Ereprijs 16 8935 JG Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Wat een prachtig uitzicht over het van Harinxmakanaal.

Omschrijving

Wat een prachtig uitzicht over het van Harinxmakanaal.

Aan het van Harinxmakanaal en aan de rand van gewilde woonwijk Aldlan staat deze verrassende lichte woning.
Deze verzorgde tussenwoning heeft een mooie tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, een snackbar, een chinees restaurant, gezondheidsvoorzieningen en scholen aanwezig. Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op ca. 10 fietsminuten.

Indeling;

Entree, hal met meterkast, berging met stelplaats voor de CV ketel, toilet met hangcloset en een fonteintje.
Diepe en tuingerichte woonkamer met een fraaie parketvloer. De achter-pui met een schuifpui is volledig van glas en ook nog zuid gericht.
Dit maakt de woonkamer heerlijk licht en er is een geweldig uitzicht over de mooie en groene omgeving. Wat een panorama! Aan de voorzijde een open keuken met een eenvoudige keukenopstelling.

Fraaie beukenhouten trap naar de....

1e verdieping;
Overloop met vaste kast, een royale slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is vrij eenvoudig weer te realiseren. Nu is er voldoende ruimte voor diverse kleding kasten.
Aan de voorzijde een prima slaapkamer met een vaste kast. Nette en verzorgde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, aangrenzend een nette wasruimte met stelplaats voor de wasmachine en droger.

Via de hal is er een toegang tot de garage. In de garage met een een elektrische deur zit nog een handige vliering voor extra bergruimte.

Tuin;

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gericht. Het is hier heerlijk genieten van de zon en het vaarplezier op het Van Harinxmakanaal.
Aan de voorzijde een oprit en toegang tot de garage.

Wat een prachtige plek en een leuk woonhuis. Kom de unieke ligging en de heerlijke lichtinval zelf ervaren.
Met recht een bijzondere locatie. Je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ereprijs 16

€ 349.000 k.k.