Julianalaan 26 8932 AA Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het Julianapark, in de wijk Huizum, vind je deze charmante jaren '50 eengezinswoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Deze solide gebouwde, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning heeft een verrassend ruim woonoppervlak van 125m² en staat op een perceel van 308m² eigen grond. Daarnaast heeft deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1958) een diepe tuin van ongeveer elf meter gelegen op het noordoosten. De tuin is te bereiken via een achterom langs de garage. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's en biedt de garage tevens voldoende ruimte voor nog een auto of het stallen van fietsen.

Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte en royale woon- en eetkamer op. De woon-/eetkamer van 36m² heeft grote raampartijen, strak gestucte plafonds, een gashaard, een kunststof deur naar de tuin en een plafondhoogte van 2,83m. Via de hal kom je in de grote (wijn)kelder (afm. 2,74m x 2,85m met een stahoogte 1,80m) en in de dichte keuken met inbouwapparatuur en tot slot in de bijkeuken met witgoedopstelling en de c.v.-ketel.

Op de bovenverdieping, aan de linkerzijde van de woning, bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De andere twee kleinere slaapkamers zijn aan de rechterzijde gesitueerd en hebben beide een directe toegangsdeur naar de twee dakterrassen, waarvan er een is gelegen op het noordoosten en de andere op het zuidwesten. Daarnaast is er op deze verdieping aan de achterzijde een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is nog een kleine bergzolder aanwezig.

De wijk Huizum biedt veel faciliteiten. Zo is winkelgebied rond de Schrans op 10 minuten loopafstand, waar er een supermarkt, bakkerij, drogisterij, groenteboer en verschillende kledingzaken te vinden zijn. Er kan echter ook uitgeweken worden naar winkelcentrum Nylân met de nodige winkelvoorzieningen. En dit is evenals het historische centrum van Leeuwarden vanaf de woning op nog geen 5 minuten afstand! Zoek je een rustig wandelgebied, dan is daar het Julianapark. Dit park werd in 1941 aangelegd en vernoemd naar Prinses Juliana. Op 200 meter afstand wandel je al door het groen!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem alvast een kijkje naar de foto's en video en bestudeer de plattegronden! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de mogelijkheden van dit huis kunt ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a. :

Begane grond:
- hal, meterkast, toilet
- zonnige woon/eetkamer (36m2) met gashaard en grote raampartijen
- dichte keuken met verschillende inbouwapparatuur
- bijkeuken met witgoed en C.V.-opstelling
- ruime kelder (afm. 2,74m x 2,85m) met hoogte 1,80m
- aangebouwde stenen garage

Verdieping:
- ruime overloop
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel (afm. 4,60m x 4,05m)
- tweede slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,69m x 2,84m)
- derde slaapkamer aan de achterzijde met wastafel (afm. 3,99m x 2,84m)
- vierde slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,29m x 2,92m)
- bergzolder

Algemeen:
- bouwjaar 1958
- perceel 308m2 eigen grond
- diverse kunststofkozijnen aanwezig
- woonoppervlakte 125m2
- aangebouwde stenen garage en eigen oprit
- ca. 75 m2 achtertuin op het noordoosten gelegen
- keurige woning, goed onderhouden
- directe aanvaarding is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (11,4 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 26

€ 325.000 k.k.