De Welle 33 8939 AZ Leeuwarden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 275 m²

Omschrijving

Wonen in verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Zuiderburen? Zoek dan niet verder en kom met veel plezier deze woning bezichtigen.

Enkele pluspunten van de woning zijn de moderne open keuken met openslaande tuindeuren, zowel beneden als boven voorzien van een gietvloer, 4 slaapkamers en u kunt zowel overdag als in de avond heerlijk genieten van de zonnige achtertuin met o.a. een terras onder de overkapping.
De wijk kent o.a. voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt en kindervang. Verder wordt de wijk omringt door leuke wandel- en fietspanden en open (vaar) water. Mede door deze voorzieningen staat Zuiderburen bekend als kinderrijke buurt. Een ideaal (gezins)woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zij-entree, hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- royale woonkamer met trapkast en deze ruimte is voorzien van een gietvloer
- moderne open keuken bestaande uit o.a. spoeleiland en kastenwand. Keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast- en vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combimagnetron
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting
- garage via inpandig bereikbaar en voorzien van betonvloer
- via openslaande tuindeuren is de heerlijke, zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging met overkapping en de tuin is middels achterom bereikbaar

1e verdieping:
- overloop, gehele verdieping voorzien van een gietvloer
- 3 ruime slaapkamers (ca. 8 m2, 12 m2 en 13 m2)
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet

Zolderverdieping:
- overloop met cv-opstelling
- 4e slaapkamer (11 m2) met dakraam, knieschotten en vaste kasten

Algemeen:
- woonoppervlakte 130 m2 (excl. externe buitenruimte) en inhoud 482 m3
- perceeloppervlakte 275 m2
- volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en dubbele beglazing
- meterkast voorzien van 8 groepen, 1 groep voor zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel
- 12 zonnepanelen, in 2015 geplaatst
- verwarming en warm water middels een combiketel (AWB 3HR uit 2005, eigendom)
- balansventilatie met warmte-terugwin (WTW)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.269
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuiderburen

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuiderburen

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Welle 33

€ 295.000 k.k.