De Boorne 15 8939 BS Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 703 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle vrijstaande woning in Zuiderburen van 184m2 aan vaarwater!

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Dit is uw kans! Deze sfeervolle, royale en vrijstaande Zweedse woning is gelegen op een perceel van 703m2, is voorzien van een eigen aanlegsteiger en is gelegen aan de staande mastroute. Binnen een straal van 10 km bent u in Eernewoude, Grouw of centrum Leeuwarden. Kenmerkend voor de woning is de ruime lichtinval, het warme hout en de ruime opzet. Deze Scandinavische woning is voorzien van 3 royale slaapkamers, een doelmatige badkamer, een grote woonkamer met openslaande deuren en een open keuken. Ook beschikt het over een grote bergzolder, een riante aangebouwde berging en 14 zonnepanelen!

De woning is gelegen in de wijk Zuiderburen met alle voorzieningen op steenworp afstand, zoals o.a. een eigen winkelcentrum met onder meer een Jumbo supermarkt, een bloemist en de Hema. Maar ook basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, wijkcentrum en een pitt &putch ontbreken niet in deze kinderrijke woonwijk. Binnen een paar minuten bevindt u zich met de auto op één van de uitvalswegen A31 of A32. Parkeren kunt u op uw eigen oprit waar plaats is voor 3 auto’s.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze prachtige Scandinavische woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de royale entree van de woning. De entree kenmerkt zich door de fraaie estriken vloer en geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Via de openslaande deuren staan we in de grote tuingerichte woonkamer. Hier treft u de open keuken, toegang naar een tweede kamer (of een mogelijke slaapkamer), eveneens met dubbele deuren en de bijkeuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer en heeft het zitjes in de vensterbanken zodat u, kijkend naar de fantastische achtertuin, kunt wegdromen. Voor de koudere dagen kunt u hier heerlijk voor uw eigen houtkachel zitten die de gehele beneden verdieping verwarmt! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, een koelkast en een 6-pits gasfornuis met elektrische oven (Bosch). Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor uw keukengerei! De ruime bijkeuken beschikt over de opstelplaats van wasmachine, droger en de CV-ketel (Atag, 2018). Ook kunt u hier een wasbak vinden, heeft u een deur naar de zijkant van de woning en geeft de ruimte de gelegenheid om grote stellingkasten neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping staan we op de ruime overloop die, door middel van de grote raampartijen, voorzien is van veel lichtinval. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de grote bergzolder. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn daarbij voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een ligbad.

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin rondom. Naast de voortuin met zijn oprijlaan heeft deze Zweedse woning nog een prachtige, beschutte achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren en het hardhouten terras de fraai aangelegde achtertuin bereiken. Het terras heeft een grote overkapping waar je met zacht regenachtig weer prima buiten kunt zitten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Daarnaast kunt u aan uw eigen steiger een boot leggen waardoor u dus vanuit uw eigen tuin de Friese wateren kunt ontdekken.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2000
*Gebruiksoppervlak wonen: 184m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 34m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 30m2
*Perceeloppervlakte: 703m2
*Inhoud: 760m3
*Energielabel A
*Walbeschoeiing is in 2015 vernieuwd
*Geheel voorzien van triple glas
*Voorzien van 14 zonnepanelen (2019)
*Achtertuin met een overkapping en aan het water met een eigen aanlegsteiger
*Schilderwerk is, zowel binnen als buiten, elk jaar onderhouden
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG,2018)
*Aangebouwde berging aan de zijkant van de woning
*Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
703 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Boorne 15

€ 597.500 k.k.