• Onder bod

Valkenpad 4 2317 AN Leiden Slaaghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen

Omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement met zonnig balkon in de Merenwijk welke op korte termijn te betrekken is?

Op een gunstige locatie in de Merenwijk bevindt zich deze prettige maisonnette woning in een kleinschalig appartementencomplex (totaal twaalf appartementen). Het gebouw heeft sinds kort een lift naar de eerste (woon) verdieping).

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer zonnig balkon. Op fietsafstand van het Centraal Station en LUMC maar ook vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Het winkelcentrum de Kopermolen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Achter het gebouw staat een grote speeltuin. Parkeren kunt u (gratis) voor de deur. Met de auto bent u in enkele minuten via de A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, bergingen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping
Trappenhuis met toegang tot de galerij op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met separaat toilet, garderobe, trapopgang en de meterkast. De royale woonkamer heeft een mooie lichte tegelvloer en heeft een grote schuifpui met veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken met keukenblok in U opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Het heerlijk zonnige balkon grenst direct aan de woonkamer en is gelegen op zuidwesten.

Tweede verdieping
De overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met opstelling C.V. combiketel, de badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn twee kinderkamers gelegen, de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de verdieping gelegen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte: ca. 85 m2
- Bouwjaar 1997
- Energielabel C
- Berging op de begane grond: ca. 6m2
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Gezonde en actieve VvE
- Bijdrage VvE: €100 p.m.
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 11 juli 2071
- Jaarlijkse administratiekosten bedragen ca. €52,45 per jaar
- Oplevering vanaf 18 september 2021 mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 27-9-2021
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 3403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 11-07-2071

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenpad 4

€ 290.000 k.k.