• Verkocht onder voorbehoud

Rapenburg 97 A 2311 GL Leiden Academiewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Monumentaal wonen met uitzicht over de mooiste gracht van Leiden!

Even uitrekken en dan heel rustig aan wakker worden. Het is niet heel vroeg meer, maar het lijkt net of de stad nog slaapt. Wat is het hier toch stil. Na het openen van je ogen is het direct genieten: de hoge kap met eeuwenoude balkconstructie blijft toch elke keer een genot om naar te kijken. Dit wordt weer een heerlijke dag!

Uit bed gestapt op weg naar de badkamer kom je langs de studeerkamer. Je kijkt even naar binnen en weet dat je hier zo aan de slag moet, maar stelt het nog even uit. De slaapbank is nog ingeklapt, maar het weekeind komen er weer vrienden die blijven slapen. Toch wel erg fijn om zo'n extra kamer te hebben. Misschien ook wel voor de kleine... maar dat is nog toekomstmuziek.

Na een frisse douche is het tijd om naar beneden te gaan. De woonkamer baadt in het ochtendlicht en de reflectie van de zon op het water zorgt voor een kabbelend lichtspel op de muren. Het uitzicht over de gracht blijft spectaculair, of je nu naar rechts richting het academiegebouw kijkt of naar links richting het Van der Werfpark. Gisteren was het wat nog kouder en we hadden de haard nog even aangezet. Geeft toch wel een hele hoop sfeer met zo'n brandend vuurtje en oude balkenplafonds als je samen op de bank zit.

In de keuken even een Nespressootje maken voor jezelf om echt wakker te worden. Het is donderdag en ook morgen is het nog een werkdag, maar zaterdag is het weekeind: inkopen doen op de markt en dan achter de pannen voor je vrienden. Het zal weer erg gezellig worden en er zullen wel weer de nodige complimenten over tafel gaan als ze zien ze zien waar je woont!

Aj, gisteren vergeten boodschappen te doen. Moet je toch nog even snel langs de bakker en slager om de hoek in de Doezastraat om een ontbijtje te scoren. Het kan nog net voor de eerste call: trap af, buitendeur door en een snel, klein wandelingetje. De auto staat iets verderop aan de gracht al klaar, maar die moet nog even op je wachten. Vanmiddag heb je pas een afspraak in Amsterdam. Of pak je toch even de fiets naar Leiden Centraal en ga je met de trein? In reistijd maakt het maar weinig verschil ,dus dat wordt nog even afwegen tegen elkaar. Een ding weet je in ieder geval wel al zeker: wat woon je toch heerlijk!

INDELING

Begane grond
Dubbele deur met toegang tot hal en trap naar 1e etage.

1e etage
Centrale overloop met toegang tot woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte en kast met CV-opstelling.

2e etage
Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers met beide eigen inbouwkast en badkamer met toilet, ligbad en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Rijksbeschermd stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.713
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rapenburg 97 A

€ 725.000 k.k.