• Verkocht onder voorbehoud

Drususlaan 9 2314 BW Leiden Roomburg

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Zoekt u een jong en keurig onderhouden 4-kamerappartement met een fantastisch vrij uitzicht? Dan wilt u deze zeker bezichtigen. In de woonkamer ziet u uit op het omringende water en groen. Een uniek uitzicht waar u op ieder moment van de dag van geniet. De schuifpui geeft toegang tot de beschutte loggia. Met maar liefst drie slaapkamers is er ruimte voor iedereen. De moderne keuken en eigentijdse badkamer bieden volop wooncomfort. Geheel geïsoleerd en met een berging en dubbele parkeerplaats in de onderbouw, vervult deze mooie woning wel heel veel woonwensen.

Het moderne appartementencomplex uit 2005 ligt aan het water. De wijk is zeer groen met meerdere parken en waterloopjes. Op loopafstand bevinden zich scholen en sportvelden. Voor de supermarkt spring u even op de fiets. Ook het centrum van Leiden bevindt zich op korte fietsafstand. Uitvalswegen, zoals de A4, zijn vlot bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellenplateau en lift.

1e verdieping:
U betreedt de woning via de riante hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, een tweede hal en de woonkamer met open keuken. Deze betreedt u via dubbele deuren. De eveneens riante woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer die u door het hele appartement aantreft. De wanden zijn van spachtelputz wat het geheel een uitnodigende uitstraling geeft. Met ramen aan twee zijden, is de lichtinval erg prettig. U vindt er een royale zithoek. Hier geniet u van het prachtige en vrije uitzicht op het omringende park en water. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. U plaatst er een tafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Ook hier tafelt u met het fraaie uitzicht op het park. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon/loggia. Schuift u deze met mooi weer open, dan worden binnen en buiten een aangenaam geheel.

Grenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel in U-opstelling. Het royale aanrechtblad is van graniet. Verder vindt u er allerhande inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Volop kasten en lades bieden opbergruimte voor al uw servies en aanvullende kookmiddelen.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een raampartij en mooie parketvloer. U betreedt ze via een tweede gang, bereikbaar via de hal. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt ruimte aan een opbergmeubel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. De derde slaapkamer bevindt zich in het midden.
De badkamer is geheel betegeld. De eigentijdse inrichting bestaat uit een douche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en toilet.
Verder is vermeldenswaardig dat dit jonge appartement geheel geïsoleerd is. De wtw-installatie is slechts 2 jaar oud.

Buiten:
De prachtige loggia is bereikbaar via de woonkamer. Omdat de overdekte ruimte geheel van ramen is voorzien, zit u er altijd beschut. Het uitzicht is werkelijk schitterend. U kijkt vrij uit over het water en het aangrenzende groen van het park. Een uitzicht dat nooit verveelt en ieder jaargetijde anders zal zijn. De loggia biedt plaats aan een fijn zitje en/of eettafel zodat u er met vrienden of familie geniet.

Het complex beschikt daarnaast over een berging en twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw.

De bijzonderheden van deze woning:
- 4-kamerappartement
- Riante woonkamer
- Schitterend vrij uitzicht
- Schuifpui naar balkon/loggia
- Keurig onderhouden
- Moderne open keuken
- Eigentijdse badkamer
- 3 slaapkamers
- Beschutte loggia
- Gelegen in groene wijk
- Geheel geïsoleerd
- 2 privé parkeerplaatsen
- Erfpacht niet afgekocht (€ 2.388,- per jaar)
- Stadsverwarming
- Servicekosten: € 180,- p.m.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
- Bouwjaar: 2005
- Energielabel A++

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN T 6314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 24-06-2080
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 24-06-2080

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drususlaan 9

€ 649.000 k.k.