• Verkocht onder voorbehoud

Louis Armstronglaan 31 2324 LJ Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Verzorgd 3-kamer appartement op de 1e etage met vrij uitzicht.

Omschrijving

Op de rand van Leiden en Voorschoten ligt dit fraaie 3-kamer hoek-appartement met prachtig uitzicht aan de voorzijde van het gebouw. Vanaf het balkon heeft u mooi zicht op de Oude Rijn.

Dit moderne en ruime appartement van 75m2 heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 2 prima slaapkamers, veel bergruimte en een balkon op het noordwesten, zodat u heerlijk in de namiddag en in de avond van de zon kunt genieten. Door het zijraam komt er veel licht de woonkamer binnen.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementengebouw, Het gebouw is voorzien van een lift. De privé berging bevindt zich op de begane grond. Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op de bijbehorende parkeerplaats. De vereniging van eigenaars is financieel gezond.

De woning ligt op 10 minuutjes fietsen van het historische stadscentrum van Leiden. In de nabije omgeving zijn veel sportverenigingen te vinden zoals tennis, korfbal, volleybal, voetbal, fitness en is er een zwembad. Er zijn diverse scholen in de buurt en een kinderopvang, een huisartsenpraktijk, NS-station ‘de Vink’ en het Ns station Leiden centraal. Winkelen kan op het Vijf Meiplein of winkelcentrum ‘Stevensbloem’. Het is heerlijk wandelen in park ‘ter Wadding’ of iets verder in het ‘Stevenspark’ met kinderboerderij.

De A4 alsmede de A44 zijn gemakkelijk te bereiken, maar ook de N206 richting de Duin- en Bollenstreek waardoor u zo bijvoorbeeld het strand van Katwijk bereikt.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op woensdag 4/8, maandag 9/8 en dinsdag 10/8 's middags

Indeling:

Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met hardhouten parketvloer in blokmotief en toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis een fraaie design-afzuigkap, een losse koel/- vriescombinatie en oven met hete lucht en grill functies. Toegang tot de bijkeuken met cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld in klassieke stijl met inloopdouche, wastafel en verwarming. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning.
Op de begane grond is een ruime privé berging voor onder andere het stallen van fietsen.

Deze woning is volledig geïsoleerd.
De servicekosten voor de Vve bedragen € 152,00 per maand.
Warm water en verwarming via de cv-combiketel Remeha HR 2011.
De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louis Armstronglaan 31

€ 279.000 k.k.