• Verkocht onder voorbehoud

Plantsoen 37 2311 KG Leiden Levendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

See for English below

Monumentale ruime (140m2) 4-kamer benedenwoning aan het prachtige Plantsoen, midden in het centrum van Leiden
Geheel gemoderniseerd en voorzien van drie slaapkamers, studeerruimte en fraaie monumentale details. Geheel luxe afgewerkt. Deze woning is niet in woorden uit te drukken, die moet u echt gezien hebben.

Direct om de hoek van deze woning ligt het gezellige en historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea ligt . Op een steenworp vindt u station Leiden Lammenschans en de gezellige winkelstraten. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

De feiten op een rij:
- Gelegen midden in het centrum aan fraai monumentaal park
- Op de beletage en souterrain met achteringang en grote berging
- Heerlijk zonnig voortuintje
- Entree met marmerenvloer met vloerverwarming, zowel op de beletage als in het souterrain
- Sfeervolle woonkamer met bewerkte plafonds, ensuite separatie, monumentale schouwen,
waarvan 1 met open haard, visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren met Frans balkon
- Luxe dichte keuken voorzien van Boretti fornuis met grillplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser,
magnetron, natuurstenen aanrechtblad en Grohe Blue
- Drie ruime slaapkamers en studeerruimte in het souterrain.
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in natuurstenen blad en
vloerverwarming
- Twee separate toiletten
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 200,- per maand
- Parkeren middels parkeervergunning zone A, hiermee kunt u in het gehele centrum en erbuiten
parkeren, kosten € 192,- per jaar
- Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel (Nefit Trendline HR 2017)
- Grote verwarmde bergruimte met achterom aan de achterzijde van de woning
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
- Voorzien van balansventilatie in het souterrain, hierdoor ontstaat een heerlijk klimaat
- Energielabel C.

Monumental spacious (140m2) 4-room ground floor apartment on the beautiful Plantsoen, right in the center of Leiden
Completely modernized and equipped with three bedrooms, study and beautiful monumental details. Completely luxuriously finished. This house cannot be expressed in words, you really have to see it.

Directly around the corner from this house is the pleasant and historic center of Leiden with its nice shops, markets, terraces, restaurants, university and museums. Just a stone's throw away you will find Leiden Lammenschans station and the pleasant shopping streets. You can also quickly reach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague via the highways (A4, N11, A44).

The facts at a glance:
- Located in the center of a beautiful monumental park
- On the first floor and basement with rear entrance and large storage room
- Lovely sunny front garden
- Entrance with marble floor with underfloor heating, both on the first floor and in the basement
- Atmospheric living room with decorated ceilings, ensuite separation, monumental fireplaces,
1 with working fireplace, herringbone parquet floor and double doors with French balcony
- Luxurious closed kitchen with Boretti stove with grill plate, extractor hood, refrigerator, dishwasher,
microwave, natural stone counter top and Grohe Blue
- Three spacious bedrooms and study space in the basement.
- Luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double sink in natural stone top and
underfloor heating
- Two separate toilets
- Active Owners Association, service costs € 200 per month
- Parking through a parking permit zone A, with this you can park in the entire center and outside it
parking, costs € 192,- per year
- Hot water and heating through a central heating combi boiler (Nefit Trendline HR 2017)
- Large heated storage space with back entrance at the rear of the house
- Listed as a monument and situated in a protected area
- Equipped with balanced ventilation in the basement, this creates a wonderful climate
- Energy label C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.893
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 2105
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
8 m² (1,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plantsoen 37

€ 825.000 k.k.