Haagweg 54 2321 AE Leiden Haagweg-Noord

Haagweg 54 te Leiden

3-kamer appartement (ca. 62.8 m2 woonoppervlakte) met een eigen berging op de begane grond en een balkon met middag en avond zon (op het westen) met leuk uitzicht op het groen van de tuin van "het Kastanje huis".

Aan de rand van het centrum van Leiden gelegen op loop/fiets afstand van alle stadse gemakken, o.a. winkelstraten, restaurants, terrassen, (film)theaters, musea en bezienswaardigheden. Ook diverse parken, openbaar vervoervoorzieningen en supermarkten zijn gelegen op loop/fietsafstand. Het NS-station Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand, nabij vind u het LUMC, Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Ideaal voor de centrumliefhebber.

Dit appartement is gelegen op de 1e etage en is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad.
2 slaapkamers.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel merk: Remeha Tzerra, bj 2017.
Energielabel B.
In het complex is een lift aanwezig.

Het woongedeelte heeft een mooie laminaat vloer.

Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 232,48 per maand.

Indeling:
Entree complex, gezamenlijke hal met brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift.

Woning op de 1e etage:
Entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 24 m2) met laminaat vloer, in de kamer is een vaste kast met opstelling voor de CV ketel en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen met leuk uitzicht op het groen, open keuken (ca. 2.12 x 2.08 m.) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap alsmede een losse koel/vries combinatie (eventueel ter overname), twee slaapkamers (ca. 3.64 x 3.13 m. met bergkast met wasmachine aansluiting en ca. 2.80 x 2.08 m.), moderne badkamer (ca. 2.08 x 1.66 m.) met ligbad, handdoekradiator en wastafel met meubel, in de badkamer is ook een aansluiting voor een wasmachine.

Heerlijk wonen op een centrale plek.
De uitvalswegen A-4 en A-44 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 62.80 m2;
- lichte woonkamer ca. 24 m2;
- 2 slaapkamers;
- openbaar parkeren, zone B, ca. € 53,00 per jaar 1 auto;
- eigen berging in de onderbouw;
- bouwjaar 1988;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- eigen CV ketel, Remeha Tzerra bj. 2017;
- aan de rand van het centrum;
- balkon op het westen;
- leuk uitzicht op het groen;
- open keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met ligbad;
- actieve VVE, bijdrage € 232.48 per maand.

Oplevering: in overleg (ca. 1e week september 2022).
vraagprijs : € 298.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden