Oude Singel 118 b 2312 RE Leiden Noordvest

Starters en stadsliefhebbers opgelet! Op een van de mooiste locaties van Leiden, gelegen aan de Oude Singel en midden in het stadscentrum, is deze waanzinnige benedenwoning in de verkoop gekomen. De woning maakt deel uit van een van een statig rijksmonument uit 1623, dat vanzelfsprekend volledig gemoderniseerd is. Daarbij zijn vele originele elementen bewaard gebleven. Marmer, hoge plafonds, wand- en plafondornamenten, paneeldeuren met sierwerk, hoge raampartijen, een houten vloer en een prachtige marmeren schouw geven het geheel een zeer klassieke uitstraling. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het pand, waardoor u uitkijkt op de heerlijke gedeelde binnentuin. Deze woning is écht uniek.

U woont aan de Oude Singel, die met recht een van de mooiste straten van Leiden kan worden genoemd. Hier woont u midden in de binnenstad maar net buiten het winkelgebied, zodat u geniet van het comfort van het stadscentrum zonder last te hebben van de drukte. Op wandelafstand vindt u alle mogelijke winkels en speciaalzaken, sportvoorzieningen, restaurants, terrassen en koffiezaakjes. Ook parken, musea, (film)theaters, het LUMC, Universiteit Leiden en NS-station Leiden Centraal zijn perfect te voet bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Vanuit de statige marmeren hal heeft u via enkele traptreden omhoog toegang tot de woonkamer. Hoge plafonds en dito raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl o.a. plafondlijsten en ornamenten, prachtig sierwerk, een grote inbouwkast en een marmeren schouw zorgen voor een klassieke uitstraling. De fraaie houten vloer werd in 2021 vernieuwd. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Enkele treden omlaag leiden naar de stijlvolle keuken. Deze is afgewerkt met een L-vormig keukenmeubel voorzien van glanzend zwarte fronten en een werkblad van composiet. Inbouwapparatuur betreft een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u een hal met toegang tot de moderne badkamer (2019). Deze is bescheiden van formaat maar biedt desondanks veel comfort. U vindt er een wastafel met nisje en spiegel, een wandcloset en een ligbad met lage instap en hand- en regendouche.

Souterrain:
Het souterrain is volledig ingericht als uitzonderlijk sfeervolle slaapkamer. Onder het boogplafond slaapt u heerlijk beschut, terwijl door raampartijen daglicht binnenvalt vanuit de binnentuin. Het vertrek is in 2021 opnieuw afgewerkt met een mooie laminaatvloer, houten plinten, een radiator en mechanische ventilatie.

Buiten:
De gemeenschappelijke binnentuin is in het stadscentrum een oase van rust. U vindt hier verschillende zitjes, kleurrijke beplanting en een gemeenschappelijke fietsenstalling, de binnentuin geeft tevens toegang tot de eigen berging.

De bijzonderheden van deze woning
- Bijzondere benedenwoning met souterrain
- Rijksmonument
- Hoge plafonds, authentieke schouw, marmeren details, ornamenten
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Grotendeels geschilderd in 2019
- Vloer vernieuwd in 2021
- Dubbele beglazing
- Ferroli cv-installatie (eigendom)
- Schuur aanwezig
- VvE bijdrage: €140 p.m.
- Gezamenlijke tuin en fietsenberging
- Bouwjaar: 1623

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.