• Verkocht onder voorbehoud

Oude Singel 118 b 2312 RE Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters en stadsliefhebbers opgelet! Op een van de mooiste locaties van Leiden, gelegen aan de Oude Singel en midden in het stadscentrum, is deze waanzinnige benedenwoning in de verkoop gekomen. De woning maakt deel uit van een van een statig rijksmonument uit 1623, dat vanzelfsprekend volledig gemoderniseerd is. Daarbij zijn vele originele elementen bewaard gebleven. Marmer, hoge plafonds, wand- en plafondornamenten, paneeldeuren met sierwerk, hoge raampartijen, een houten vloer en een prachtige marmeren schouw geven het geheel een zeer klassieke uitstraling. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het pand, waardoor u uitkijkt op de heerlijke gedeelde binnentuin. Deze woning is écht uniek.

U woont aan de Oude Singel, die met recht een van de mooiste straten van Leiden kan worden genoemd. Hier woont u midden in de binnenstad maar net buiten het winkelgebied, zodat u geniet van het comfort van het stadscentrum zonder last te hebben van de drukte. Op wandelafstand vindt u alle mogelijke winkels en speciaalzaken, sportvoorzieningen, restaurants, terrassen en koffiezaakjes. Ook parken, musea, (film)theaters, het LUMC, Universiteit Leiden en NS-station Leiden Centraal zijn perfect te voet bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Vanuit de statige marmeren hal heeft u via enkele traptreden omhoog toegang tot de woonkamer. Hoge plafonds en dito raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl o.a. plafondlijsten en ornamenten, prachtig sierwerk, een grote inbouwkast en een marmeren schouw zorgen voor een klassieke uitstraling. De fraaie houten vloer werd in 2021 vernieuwd. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Enkele treden omlaag leiden naar de stijlvolle keuken. Deze is afgewerkt met een L-vormig keukenmeubel voorzien van glanzend zwarte fronten en een werkblad van composiet. Inbouwapparatuur betreft een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u een hal met toegang tot de moderne badkamer (2019). Deze is bescheiden van formaat maar biedt desondanks veel comfort. U vindt er een wastafel met nisje en spiegel, een wandcloset en een ligbad met lage instap en hand- en regendouche.

Souterrain:
Het souterrain is volledig ingericht als uitzonderlijk sfeervolle slaapkamer. Onder het boogplafond slaapt u heerlijk beschut, terwijl door raampartijen daglicht binnenvalt vanuit de binnentuin. Het vertrek is in 2021 opnieuw afgewerkt met een mooie laminaatvloer, houten plinten, een radiator en mechanische ventilatie.

Buiten:
De gemeenschappelijke binnentuin is in het stadscentrum een oase van rust. U vindt hier verschillende zitjes, kleurrijke beplanting en een gemeenschappelijke fietsenstalling, de binnentuin geeft tevens toegang tot de eigen berging.

De bijzonderheden van deze woning
- Bijzondere benedenwoning met souterrain
- Rijksmonument
- Hoge plafonds, authentieke schouw, marmeren details, ornamenten
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Grotendeels geschilderd in 2019
- Vloer vernieuwd in 2021
- Dubbele beglazing
- Ferroli cv-installatie (eigendom)
- Schuur aanwezig
- VvE bijdrage: €140 p.m.
- Gezamenlijke tuin en fietsenberging
- Bouwjaar: 1623

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.580
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1623
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3684
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2072
LEIDEN B 3659
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2072

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Singel 118 b

€ 385.000 k.k.