• Verkocht onder voorbehoud

Herengracht 59 2312 LC Leiden Havenwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Super leuk en op een TOP locatie gelegen 2-kamer BEGANE GROND appartement. De woning is gelegen in het appartementencomplex “Emelie Knapperthof/Langestraat” en ligt aan de Herengracht met een prachtig uitzicht direct voor de deur. Het centrum van Leiden met vele gezellige terrasjes, musea, diverse restaurants, winkels is echt allemaal op loopafstand. LUMC, sportvoorzieningen, Bio Science Park, scholen en de universiteit maar ook het station Leiden Centraal en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206 zijn goed bereikbaar.

De bezichtigingen vinden plaats op 12, 13, en 14 april 2022.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast (5 gr.) en garderobe. Lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met een fraaie houten vloer (2021). De vloer loopt door in de gehele woning. De open keuken uit 2020 (Bruynzeel) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alles Siemens) zoals: 4-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, (kokend) waterkraan, vaatwasser, koel/vries combinatie en afgewerkt met een mooi werkblad. Echt een plaatje. Via een doorgang met separaat toilet en fontein is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en boiler.

Buiten:
Aan de voorzijde een stukje eigen grond met prachtig uitzicht op de Herengracht en gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde een gezamenlijk binnenplaats, deze is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 55m2
- Inhoud: 209m3
- Ramen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Warm water via boiler (80 ltr.) eigendom
- Gasloos
- Blokverwarming
- Actieve VVE € 155,00 waarvan € 50,00 voorschot stookkosten
- Gezamenlijke binnentuin/plaats aan de achterzijde
- Separate berging in het souterrain het het complex

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 2064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
10 m² (4,67 meter diep en 2,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 59

€ 325.000 k.k.