Valkenpad 20 2317 AN Leiden Slaaghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Valkenpad 20 Leiden

INSTAPKLARE VIER KAMER MAISONNETTE MET GUNSTIG GELEGEN BALKON!!!!!

Op rustige locatie, maar toch centraal in de Merenwijk aan pleintje gelegen keurig onderhouden en gemoderniseerde 4 kamer maisonnette met gunstig op de zon gelegen en ruim balkon met uitzicht op het plein. Op de begane grond is een eigen berging. Het complex is gebouwd rond 1996 en de woningen zijn voorzien van isolatie en dubbel glas.

Centraal gelegen in de Merenwijk nabij winkelcentrum De Kopermolen, wijkpark met kinderboerderij, diverse basisscholen en openbaar vervoer (bushalte). Het centrum van Leiden en Leiden Centraal zijn beide op circa 10 minuten fietsafstand. De Merenwijk is gelegen aan de rand van het recreatiegebied/merengebied De Kagerplassen. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen als A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden als fietsen en wandelen in het nabij gelegen Groene Hart.

Op de begane grond is een centrale hal met bellen en brievenbussen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, recentelijk (2019) gemoderniseerd vrijdragend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloeren en wandafwerking, trapkast, deur naar zonnig gelegen balkon. De nette open keuken (2012 geplaatst)aan de voorzijde is keurig en voorzien van diverse apparatuur o.a. kookplaat, ven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

1e etage;
Overloop met CV-kast, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.28 x 2.96, 3.55 x 2.75 en 2.76 x 2.10 m) met laminaatvloeren en nette afwerking van wanden. De luxe badkamer (2019 geplaatst) is recentelijk vernieuwd en modern met inloopdouche, vrijdragend toilet, designradiator, wastafelmeubel en design radiator.

Algemeen:
Servicekosten € 110,00 per maand
Vaillant combiketel Hr 2015
Woonoppervlakte circa 84 m2
Balkon circa 6.8 m2
Individuele berging circa 6 m2
Erfpacht afgekocht tot 2071
Actieve VvE
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 3403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-07-2071)
Lasten
€ 4.000 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenpad 20

€ 350.000 k.k.