• Verkocht onder voorbehoud

Rapenburg 27 a 2311 GG Leiden Academiewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig monumentaal appartement met hoge balkenplafonds en een heerlijk ruim dakterras op het zuiden.

Aan de mooiste gracht van de wereld ligt midden in de bruisende binnenstad van Leiden dit prachtige monumentale appartement. De voorgevel straalt de allure uit van de pracht en praal uit de 17e en 18e eeuw. Voorheen was dit een gigantisch woonhuis met tuin en achtergelegen koetshuis.

Nu is het pand opgesplitst in meerdere appartementen, maar met behoud van de details en uitstraling: een entreehal met marmeren vloeren en lambrisering, centrale bordestrap met handgesneden lambrisering en balustrade en rijk geornamenteerde stucplafonds.

Het appartement zelf heeft een royale en hoge centrale woonkamer en daarnaast op de 1e etage een woon-/slaapkamer met eigen keuken en badkamer en op de 2e etage twee kamers met eigen keuken en badkamer. Dit biedt vele mogelijkheden.

Waar in voorbije eeuwen het personeel en de koetsen hun plaats hadden is nu een binnenplaats met eigen fietsenstalling en een tweede entree aan achterzijde. Parkeren kan gewoon op straat met een parkeervergunning.

INDELING

1e etage
Zeer royale woonkamer met hoog balkenplafond, raampartijen op het zuiden, monumentale
haardpartij en trap naar 2e etage. Er ligt een betonvloer met gerenoveerde linoleum tegels. Dakterras op het zuiden. Slaap- /eetkamer met open keuken en deur naar achteringang. Badkamer met douche en wc.

2e etage
Overloop met trap naar bergvliering. Badkamer met wastafel, bad en toilet. Keuken. Twee slaapkamers.

3e etage
Bergvliering over gehele lengte.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Gelegen in Rijks monumentaal stadsgezicht
- Ruim dakterras op het zuiden
- Eigen fietsenberging op binnenterrein
- Te gebruiken als twee semi-zelfstandige appartementen
- Dakterras gerenoveerd 2022
- Schilderwerk 2021 / 2022
- 1e bewonersparkeervergunning: € 48 per kwartaal

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1728
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rapenburg 27 a

€ 795.000 k.k.