• Verkocht onder voorbehoud

Groenhazengracht 1 B 2311 VT Leiden Academiewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

In het historische centrum van Leiden staat een prachtig transformatieproject: een oud schoolgebouw dat is omgetoverd tot een modern appartementencomplex. Hier vind je nu moderne, stijlvolle appartementen die voldoen aan alle hedendaagse eisen en comfort.

Zo bieden we een nieuw appartement in een oud jasje aan, gevestigd op de begane grond en het souterrain. De strakke afwerking is stijlvol en hoogwaardig. Het woongenot wordt versterkt door de hoge plafonds die voor een gevoel van ruimte zorgen.

Met dit oude schoolgebouw dat nu een modern appartementencomplex is, combineert het nieuwe met het oude, en creëert zo een unieke woonervaring in het hart van Leiden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met een van onze makelaars en laat je verrassen aan de Groenhazengracht 1B in Leiden.

Indeling

Woonkamer
De woonkamer is een ruimte, gevuld met een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Het geheel is voorzien van nette en strakke afwerkingen, wat een gevoel van kwaliteit en luxe geeft aan de ruimte. Ook is er extra bergruimte gecreëerd in de woning, Boven de voordeur en onder de verbrede vensterbank.

De woonkamer beschikt daarnaast over hoge plafonds die een opmerkelijk gevoel van openheid creëren. Het is dan ook zeker een plek waar je kunt genieten van het gevoel van ruimte en ontspanning.

Keuken
De strakke open keuken, sluit naadloos aan op het woongedeelte en is geplaatst in een praktische wandopstelling. Het geheel biedt dan ook voldoende werk- en opbergruimte. Ook over de inbouwapparatuur is zorgvuldig nagedacht. Zo is er een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Slaapkamer en badkamer
Via de trap naar beneden kom je in het sfeervolle souterrain. Hier vind je een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is niet alleen groot, maar geeft ook toegang tot de prachtige badkamer. Daarnaast beschik je over een apart toilet en een binnenberging.

Geen enkel detail is over het hoofd gezien bij de afwerking van deze woning. De prachtige tegelvloer vormt een naadloze overgang met de strak afgewerkte wanden. Dit zorgt voor een moderne uitstraling.  

Over moderne uitstraling gesproken, de badkamer is ingericht met een mooie strakke indeling, waaronder een douche en een wastafelmeubel. De kwaliteit van de badkamer en de voorzieningen straalt luxe en comfort uit, waardoor het een heerlijke ruimte wordt om te ontspannen en op te frissen na een lange dag. 

Beneden bevind zich ook nog een aangename doorgang naar de gemeenschappelijke fietsenstalling. 

Tuin
Dit complex beschikt over een gedeelde binnentuin en een dakterras, aangelegd door de bewoners zelf. De binnentuin is prachtig aangelegd met verschillende soorten planten en bomen, ingebed in fraaie borders. Onderhoud aan de tuin en het dakterras wordt gezamenlijk uitgevoerd door de bewoners.

Naast de binnentuin en dakterras bevindt zich aan de oostzijde van de binnentuin een aanvullende ruimte. Deze ruimte, die oorspronkelijk werd gebouwd als keuken, huisvest nu een gemeenschappelijke pantry. Ook wel de ´´tuinkamer´´ genoemd. Hier kunnen alle bewoners terecht voor bijvoorbeeld gezellig samenzijn. En er is een gedeelde fietsenstalling aanwezig. 

Omgeving
In het historisch centrum van Leiden, waar de rijke geschiedenis van Nederlands' oudste universiteitsstad op elke hoek van de straat voelbaar is, vind je talloze winkel- en culturele voorzieningen.

Slechts een korte wandeling door de sfeervolle straatjes brengt je naar het drukbezochte en uitgestrekte winkelgebied van Leiden. Hier vind je een divers aanbod van zowel bekende modewinkels als kleinere boetieks.

De culturele rijkdom van Leiden is minstens net zo indrukwekkend. Op loopafstand van het centrum bevinden zich diverse culturele voorzieningen, waaronder diverse musea en kunstgaleries.

Tot slot is de stad ideaal gelegen tussen de A4 en A44 in, wat betekent dat andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. Bovendien ben je met de trein binnen 15 minuten in Den Haag of op Schiphol.

Bijzonderheden
- Prachtig appartement met hoge plafonds een ruime en open woonkamer;
- Volledig gerenoveerd oud schoolgebouw (huishoudschool) met daarin 14 appartementen;
- Grote binnentuin met dakterras midden in de stad;
- Een gezamenlijke pantry waar iedereen uit het complex welkom is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.696
Servicekosten
€ 222 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenhazengracht 1 B

€ 450.000 k.k.