Oude Singel 44 A 2312 RB Leiden Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle dubbele bovenwoning op prachtige plek in het stadscentrum

Omschrijving

Wie wil hier nou niet wonen?

Een mooi grachtenpand midden in het centrum van de historische binnenstad. Een ruime en sfeervolle bovenwoning met schitterend uitzicht over de gracht en aan de achterkant van het huis een fijn terras om buiten te zitten.

Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer op de eerste verdieping, met hoog plafond en grote raampartijen, een keuken, een badkamer en een terrasbalkon. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers. In de woonkamer is naast de centrale verwarming ook nog een gashaard om in de winter lekker bij op te warmen.

Leiden staat bekend om z’n bezienswaardigheden zoals De Leidse Schouwburg, De Burcht, De historische haven, de oude haven bij de Zijlpoort, de Lakenhal, de Hortus Botanicus, het Singelpark, de Pieterskerk en ook de Leidse Universiteit. Natuurlijk biedt het stadscentrum ook de vele restaurants, cafés, terrassen en musea. Alle centrumvoorzieningen zijn dus werkelijk op (korte)loopafstand.

Het NS-station Leiden Centraal is tevens op een paar minuten loopafstand. Hierdoor zijn plaatsen als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag heel eenvoudig met de trein te bereiken.

Parkeren kan, met een vergunning, op de parkeerplekken voor vergunninghouders voor de deur. De kosten voor een parkeervergunning bedraagt €48,- per kwartaal (voor één auto);

Indeling
Begane grond,
Entree, hal met groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping,
Hal met vaste kast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Oude Singel en het centrum, keuken aan de achterzijde met keuken in hoekopstelling en losse apparatuur zoals een koelkast met vriezer, een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kast- en opbergruimte. In de keuken is tevens de opstelling met de cv-combiketel en de toegang naar het balkon (10m2) aan de achterzijde. De badkamer is aan de achterzijde en is grotendeels betegeld in neutrale kleurstellingen met een wastafelmeubel met wastafel, een douchecabine en verwarming.

2e verdieping,
Overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, grote 3e slaapkamer over de gehele diepte van het huis. Deze ruimte is zelfs nog te verdelen waardoor en nog een extra slaapkamer ontstaat.
Verder is er veel bergruimte op deze verdieping.

Overige kenmerken
-Woonoppervlakte 97,5m2
-Inhoud 298m3
-Perceel met eigen grond.
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Cv combiketel Bosch HR uit 2005
-Er zijn mogelijkheden voor eigen boot voor de deur (ligplaatsvergunningen gaan via de
gemeente Leiden)
-Vereniging van eigenaars samen met de begane grondwoning.

Vraagprijs: € 495.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Tevens kunt u de relevante documentatie kunt u hier terugvinden. Download de brochure van Funda om via de link naar deze website te gaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.950
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 64,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Singel 44 A

€ 495.000 k.k.