• Verkocht onder voorbehoud

Brahmslaan 295 2324 AL Leiden Fortuinwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wij starten de bezichtigingen op dinsdag 5 januari.

Op zoek naar een leuk 3-kamer (voormalig 4-kamers)appartement in Leiden? Zoek dan niet verder! Aan de Brahmslaan in Leiden bieden wij u dit op de 3e (bovenste) etage gelegen lichte appartement met 2 balkons aan. De woning beschikt over een ruime zonnige woonkamer, 2 prettige slaapkamers, separaat toilet, keuken, badkamer en uitzicht over een groenpartij. Daarnaast is er op de begane grond een eigen ruime berging aanwezig.
Het appartement heeft een gunstige ligging aan de rand van Leiden in de Fortuinwijk. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het kleinschalige buurtwinkelcentrum “Wagnerplein” met onder andere een supermarkt, slager, bloemenzaak, apotheek en kapper. Het compleet vernieuwde winkelcentrum “de Luifelbaan” is in enkele fietsminuten bereikbaar. In de nabijheid van de woning bevinden zich sportvelden en parken, daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen naar de N11 (richting Utrecht) en de A4 (richting Amsterdam en Den Haag).

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de ruime eigen berging.

3e etage:
Ontvangsthal voorzien van plavuizen vloer met meterkast (4gr. + ALS) en vaste kast. De hal geeft toegang tot de beide slaapkamers, het separate toilet en de woonkamer met open keuken (voormalig 2 kamers).
Aan de linkerzijde van de hal treft u de master-bedroom voorzien van laminaat met toegang tot de eenvoudige badkamer met regendouche, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant). Ook het separate toilet bevindt zich aan deze zijde van de hal. Aan de andere kant van de hal treft u de 2e slaapkamer.
De laatste deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken voorzien van laminaat. Via de aan de achterzijde van het appartement gelegen eenvoudige keuken (met wasmachineaansluiting) bereikt u het kleine balkon gelegen op het westen met uitzicht over het groen. Het grote, op het oosten gelegen, balkon is bereikbaar via zowel de woonkamer als de 2e slaapkamer.
De woning behoeft enige liefde maar kan door de handige doe-het-zelver omgetoverd worden tot een waar paleisje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: 71,2 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9,9 m2
- Actieve VvE: bijdrage € 193,50 per maand (incl. voorschot stookkosten à € 60,68)
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels CV (eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen
- Privé berging op de begane grond van ruim 10 m2
- Voorlopig energielabel E
- Meterkast met 4 groepen en ALS
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brahmslaan 295

€ 220.000 k.k.