• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Rijndijk 88 2313 KL Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- Hoge Rijndijk 88 te Leiden

Bent u op zoek naar een appartement met veel potentie op de begane grond en die ook volledig naar eigen smaakt ingericht kan/mag worden? Zoek dan niet verder…

De gemeente Leiden heeft akkoord gegeven voor een verbouwing om het pand om te zetten naar wonen. Het appartement kan heerlijk ruim ingedeeld worden. Op korte fietsafstand liggen de Leidse binnenstad met een grote zaterdagmarkt, theaters, uitgaansgelegenheden en bioscopen, het Roomburgerpark met hockey- en tennisvelden en een grote speeltuin en het station Lammenschans. Op loopafstand bevinden zich verscheidene buurtwinkels en in de nabijgelegen Professoren- en Burgemeesterswijk vindt u diverse basisscholen, een gymnasium en een scholengemeenschap. In de onmiddellijke nabijheid liggen nog 3 andere parken: Matilo, de Bult en Cronesteijn maar u kunt ook per fiets het Groene Hart verkennen of het recreatiegebied de Vlietlanden bezoeken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

De gemaakte foto’s geven huidige situatie weer. Tevens is er een impressie schets gemaakt zoals het kan worden. Wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2002;
- Akkoord om te verbouwen tot een prachtig appartement, maar dient wel conform akkoord gemeente, op te vragen bij de makelaar tijdens de bezichtiging;
- Korte afstand tot het centrum en tegelijkertijd riante ruimte in en rond het appartement dat zich in een kleinschalig appartementengebouw aan een karakteristieke oude straat bevindt;
- Eigen berging aanwezig in het pand;
- Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig;
- Actieve Vve aanwezig;
- Bedrijfsfunctie nog aanwezig na omzetten wonen verdwijnt deze;
- Vele mogelijkheden;
- Na verbouwen 126 m2 woonoppervlakte;
- Momenteel is er een toilet en keuken aanwezig;
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur;
- Combi ketel aanwezig, in eigendom;
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs € 450.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8642
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Rijndijk 88

€ 450.000 k.k.