• Verkocht onder voorbehoud

Paramaribostraat 91 2315 VG Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

‘Een fraai 3-kamerappartement in de rustige, groene wijk de Kooi in Leiden met ruim balkon, walk-in-closet en uitzicht op het water’

Het verzorgde appartementencomplex aan de Paramaribostraat in Leiden grenst aan de achterzijde direct aan de groene oevers van het water van de Zijl. Hierdoor is het uitzicht bijzonder sfeervol en bruisend. In het voorjaar en de zomer is de Zijl een aangenaam drukke vaarroute richting de historische grachten van Leiden; een bont komen en gaan van sloepjes, suppers en andere watersporters. Een ideaal gelegen en bijzonder appartement waar je heerlijk kunt wonen!

Indeling:

Op de begane grond ligt een keurige afgesloten centrale hal met brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de bovengelegen etages. Dit 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement) ligt op de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement is direct merkbaar dat er een fijne sfeer gecreëerd is door de keuze van materialen en kleuren. De verzorgde recent vernieuwde open keuken ligt aan de voorzijde, is uitgevoerd in moderne kleuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, een afzuigkap en inbouwverlichting. Er is bovendien een gezellig balkon met uitzicht op de straat. Door de open indeling ontstaat een intieme verbinding met de woonkamer die bijzonder licht is. In de huidige indeling is de vierde slaapkamer nu de werkhoek geworden waardoor er veel extra licht en oppervlakte is toegevoegd aan de living. Ook het balkon is vanuit de living bereikbaar. Een fijne plek met veel privacy en vanwaar het uitzicht op het water fantastisch is.

Vanuit de separate hal is toegang tot de 2 slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. In de grote slaapkamer aan de voorzijde is de toegang tot de vrijwel nieuwe badkamer die is uitgevoerd in trendy materialen en kleurcombinaties. Er is een ruime inloopdouche, een radiator, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer met een en-suite inloopkast. Dit maakt het een opvallend luxe tweede slaapkamer. In de hal is tevens een ruime bergkast gecreëerd. Door het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) ligt een nette, lichte vloer. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. Oprecht een fijne plek!

Lopend is binnen enkele minuten winkelcentrum Kooiplein bereikbaar. Hier zijn meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een aantrekkelijk aanbod aan vers-winkels, boetiekjes en speciaalzaken. Ook (basis)scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals zwembad De Zijl liggen in de buurt. De charmante, historische Leidse binnenstad is bereikbaar in minder dan 10 minuten fietsen en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is.

Bijzonderheden:

- Zeer gunstig gelegen aan het water;
- Twee balkons;
- Ruim opgezet en licht appartement op de 1ste etage;
- Woonoppervlakte 69m2;
- 2 slaapkamers (voorheen 3) en een walk-in-closet;
- Recent volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, volledig elektra plan en CV installatie;
- Rustig en groen gelegen en toch dichtbij veel voorzieningen;
- Speeltuintjes, supermarkt, kinderopvang, zwembad etc. in de omgeving.

De vraagprijs voor al dit moois is € 300.000,- k.k. en de opleving is in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paramaribostraat 91

€ 300.000 k.k.