• Onder bod

Breestraat 21 2311 CG Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

WONEN EN WERKEN COMBINEREN, BOVENWONING MET DAKTERRAS, BEGANE GROND THANS WINKELRUIMTE.

Statig en prachtig onderhouden Rijksmonument (woonoppervlakte van 198m2) waarin wonen en winkelfunctie is te combineren, ideaal voor de stadsliefhebber en de ondernemer. In hartje centrum gelegen aan de bekende winkelstraat “De Breestraat”, vanuit hier toegang tot de winkelruimte en vanuit de Schoolsteeg een aparte ingang naar de bovenwoning. Met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik, én uitvalswegen als de A44 en de A4 nabij, is dit een fantastische centrale plek om te wonen. Vanaf de Breestraat kunt u met de bus en bereikt u binnen enkele minuten Leiden-CS, of te voet binnen 10 minuten. Met stadsparken zoals de Hortus Botanicus, Van der Werf park en het Plantsoen nabij, kunt u er gemakkelijk even tussenuit. Fijn maar niet nodig, want voor rust en privacy kunt u ook terecht op uw eigen dakterras, gelegen aan de zonnige achterzijde met een prachtig zicht over Leiden en de historische Pieterskerk!

Begane grond:
Vanaf de Breestraat betreedt u de galerie/winkel. U wordt verwelkomd door de frisse, witte afwerking van deze ruimte. De ruim elf meter diepe winkel biedt vele mogelijkheden , die tevens toegang geeft naar de kantoor/atelierruimte. Deze ruimte, ook via de Schoolsteeg toegankelijk, is voorzien van een pantry met warm/koud water en een nette toiletruimte. Via een raamspiegel heeft u zicht op de winkel. Vanuit het kantoor kunt u via de trap het woongedeelte betreden.

Eerste verdieping:
De woonkeuken is rijk aan details en voorzien van een zwarte vloer- betegeling met wit detail. De grote raampartijen laten veel licht naar binnen in de woonkeuken. Glas-in-lood siert de bovenramen . Een opvallend detail is het medaillon- plafond. De keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, vaatwasser, inbouwoven, inductiekookplaat, elektrische afzuigkap, inbouw magnetron en een natuurstenen aanrechtblad van ruim 4 meter. De woonkeuken heeft een wasruimte/berging met twee openslaande deuren en een halve trap naar een nette toiletruimte.

Het eerste wat opvalt aan de woonkamer zijn de prachtige draagbalken in het plafond. De algemene impressie van de ruimte is fris en modern máár rijk aan historische details. De schouw is een ware eye-catcher. Zo ook de aangename grote raamwerken die veel licht binnen laten, voorzien van een mooi glas-in-lood bovenraam. De ruimtelijke aard van de woonkamer biedt u alle mogelijkheden de kamer naar eigen wens in te richten. Tevens is de woonkamer voorzien van de opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Centraal staat de overloop. De badkamer heeft een zwarte tegelvloer, de wanden zijn met witgrijs getinte tegels afgewerkt. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, wastafel, een handdoek-radiator en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het perceel, heeft een prachtig hoog plafond. De nette, witte afwerking geeft een gevoel van ruimte. De vliering biedt veel bergruimte. De kamer heeft twee ingebouwde kledingkasten: een leg- en een inloopkast.

De overloop biedt toegang tot het ruime dakterras, gelegen aan de achterzijde van het perceel. Met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk is het heerlijk toeven in de zon. De houten vloer geeft een natuurlijke impressie, zo ook de smaakvolle, kleurrijke begroeiing.

De foto’s alleen doen dit rijksmonument bijna te kort. Maak een afspraak met een van onze makelaars en kom de woning met eigen ogen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
878 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 1874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pieterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pieterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Breestraat 21

€ 675.000 k.k.