• Verkocht onder voorbehoud

Roemer Visscherstraat 13 2332 TT Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Roemer Visscherstraat te Leiden staat een geweldige jaren ’30 woning te koop die flink gemoderniseerd is. Er zijn enkele details van de jaren ’30-stijl behouden, maar de woning zelf is flink opgeknapt. De locatie is top, aangezien je binnen vijf minuten fietsen Leiden Centraal bereikt. De winkelstraat is dan ook ontzettend dichtbij, waar je de drukte op kunt zoeken. Wanneer je graag wat rust wenst kun je een fijn ommetje maken in het nabijgelegen park Kweeklust. Je kunt een auto voor de deur parkeren.

De indeling is als volgt. In de hal is er een separaat toilet met fontein. De woonkamer is licht, mede vanwege de raampartijen en de lichte, stenen vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels de ensuite deuren kun je de woonkamer scheiden van de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Je kunt via de enkele deur of de twee openslaande deuren de tuin bereiken. Deze is netjes betegeld en bevat een schuur aan de achterzijde met achterom. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste etage.

De eerste etage bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein, een wasruimte en de badkamer. De inrichting van de badkamer bevat een combinatie van moderne en jaren ’30 elementen. Zo is een gedeelte van de tegels behouden voor bijvoorbeeld het wastafelmeubel, maar zijn hier moderne waskommen op geplaatst met inbouwkranen. Er is hier ook een ligbad en douchecabine aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bijzonder jaren ’30 woning, gecombineerd met moderne elementen
- Toplocatie, binnen vijf minuten fietsen naar Leiden Centraal
- Moderne keuken en badkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roemer Visscherstraat 13

€ 389.000 k.k.