Waldeck Pyrmontstraat 30 2316 PD Leiden Noorderkwartier

Aan de rand van het centrum ligt deze charmante woning! In de woning vindt u onder andere een riante woonkamer, een goed uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin met houten vrijstaande berging. Een karakteristieke woning met veel sfeer én comfort, u zult zich hier snel thuis voelen!

De woning is gelegen op een geweldige locatie. U kunt vanuit hier namelijk lopend naar de gezellige binnenstad van Leiden. Het NS-station ligt op zo'n 5 minuten fietsen, zodat u altijd goed bereikbaar bent met het openbaar vervoer. Verder zijn alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, supermarkten, parken, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen A4 en A44 bent u zo in andere grote steden als Den Haag en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De voordeur met glas-in-lood is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit u binnenkomt in een open hal met toilet en meterkast. Middels een open brede toog bereikt u de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer zijn de raampartijen met prachtig glas-in-lood en de houtkachel. U kunt in de woonkamer gezellig samenkomen, loungen en dineren. Er is voldoende ruimte!

De modern uitgeruste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van twee dakramen, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u via de keuken de achtertuin. Tevens bereikt u via de keuken een berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachine.

Eerste verdieping:

Middels een vaste eikenhouten trap vanuit de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een dakraam, een wastafelmeubel, een toilet en een glazen douchecabine. Daarnaast treft u hier lichte vloer- en wandtegels aan.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning vindt u glas-in-lood. Verder is de andere slaapkamer voorzien van lichtspots.

Buitenruimte:

De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:

- goede locatie op loopafstand van het centrum;
- op korte fietsafstand van Leiden Centraal Station;
- karakteristieke woning met veel sfeer;
- ruime woonkamer met houtkachel (82% rendement);
- woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel;
- twee ruime slaapkamers;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- de voorzijde eerste verdieping is voorzien van rolluiken (handmatig);
- achtertuin op het oosten met vrijstaande houten berging met elektra;
- niet-bewoningsclausule van toepassing (zie brochure);
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag - bouwjaar 2015).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.