• Onder bod

Johan de Wittstraat 43 2334 AN Leiden Raadsherenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ZOEKT U EEN KARAKTERISTIEK, ROYAAL, JAREN 30 HERENHUIS WELKE LIGT OP EEN TOPLOCATIE IN DE GELIEFDE RAADSHERENBUURT TE LEIDEN? STOP MET ZOEKEN EN KOM KIJKEN NAAR DEZE WONING!

Ruim en sfeervol jaren 30 woonhuis met een zonnige achtertuin met groot terras en berging gelegen op het zuidoosten. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de Leidse Hout, ziekenhuizen, dichtbij de winkels in de Kempenaerstraat Oegstgeest, scholen, crèches, peuterspeelzalen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal zijn binnen 8 fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen naar A-4 A-44 en N-11 liggen in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, tochtportaal hal (met werkplek onder de trap), toilet, dichte keuken, kamer ensuite met erker, parketvloer en openslaande deuren naar groot terras.
Eerste verdieping: overloop, 2e toilet, voorkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, zijkamer en achterkamer met vaste kast, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar grote zolderruimte met c.v./wasruimte, bergruimte, wastafel, dakraam en aan de voorzijde twee slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met dakraam).

Sterke punten:
* Ligging aan een uniek "rozenpleintje"
* Dichtbij het park met bos "de Leidse Hout"
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Veel originele details en kenmerken o.a. granito vloeren en paneeldeuren, zijn goed bewaard gebleven
* Parterre kamer ensuite met een erker aan de voorzijde
* In 2008 is het gehele dak geïsoleerd met gebruikmaking van het grootste deel van de bestaande
dakpannen. De nokvorsten zijn wel vernieuwd. Ook zijn er nieuwe Velux ramen en een dakkoepel aangeschaft
* Eveneens zijn in 2008 alle kozijnen (m.u.v. de kozijnen van de woonkamer) vervangen en voorzien van HR++ dubbele
beglazing en is de dakkapel gerenoveerd
* Nieuwe HR cv ketel (2021)
* Voorzien van 8 zonnecollectoren (in 2020)
* Een goed geïsoleerd en goed onderhouden woonhuis
* Bouwjaar 1927
* De energiekosten voor gas en elektra zijn thans (2021) € 94,-- per maand
* Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.795
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC combi (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan de Wittstraat 43

€ 700.000 k.k.