• Verkocht onder voorbehoud

Ambrosiadal 2 2317 HH Leiden Zijlwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ZOEKT U EEN ROYALE UITGEBOUWDE WONING GELEGEN IN DE GROENE EN GELIEFDE MERENWIJK NABIJ DE RIVIER DE ZIJL? LAAT U VERRASSEN EN KOM EENS KIJKEN NAAR DEZE GOED GEÏSOLEERDE HOEKWONING.

De woning heeft 5 slaapkamers en is zeer geschikt voor een jong gezin dat behoefte heeft aan ruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een ruime overkapping met schuifdeur en u kunt gaan genieten in de fraai aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De zijtuin is gehuurd van de gemeente Leiden. In de nabije omgeving ligt de Zijldijk waar u heerlijk langs kunt wandelen en de recreatieplas ’t Joppe waar u kunt recreëren. Het winkelcentrum de Kopermolen ligt op fietsafstand evenals het wijkpark met kinderboerderij, diverse sportaccommodaties en basisscholen. Het bruisende centrum van Leiden en het NS station liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is het enkele minuten naar de A44, A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: losstaande schuur aan de voorzijde thans in gebruik als werkruimte.

Entree, hal met toilet en trap naar de 1e verdieping, zonnige, uitgebouwde woonkamer met palletkachel en overkapping met schuifdeur naar de tuin, een vaste zgn. voorraadkast onder de trap, aan de voorzijde ligt de gedeeltelijk luxe open keuken met U-vormig aanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling c.v.ketel, wastafelmeubel en 3e toilet, 1 slaap/studeerkamer met met kastruimte en kunststof dakkapel aan de voorzijde, aparte werkruimte met kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Sterke punten:
* 141m2 woonoppervlakte
* Royale uitgebouwde woonkamer met overkapping aan de achterzijde
* 5 slaapkamers en werkruimten
* Achtertuin gelegen op het zuid westen
* Goed geïsoleerd, zoals vloer, muren, ramen en dak is na geïsoleerd
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Kunststof dakkapellen
* 3000 Liter regenwater in ondergrondse regenton aanwezig
* Ruime berging op de begane grond gelegen langs de gehele lengte van de woning
* Nabij rivier De Zijl en recreatieplas "Het Joppe".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 1262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ambrosiadal 2

€ 550.000 k.k.