Jan Keldermansstraat 2 2321 EZ Leiden Gasthuiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u naar een beter rendement op uw geld of betaald u zelfs een negatieve rente over uw spaargeld, dan is deze hoekwoning met garage in verhuurde staat misschien een interessante optie. De woning wordt verhuurd in kamers en alle benodigde vergunningen zijn hiervoor aanwezig. De huuropbrengsten per kamer zijn respectievelijk € 380, € 480, € 480 en € 660. Dit maakt een totale jaarlijkse huuropbrengst van € 24.000,-. De garage wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt, maar zou desgewenst nog verhuurd kunnen worden wat nog zorgt voor een hogere jaarlijkse huuropbrengst.

Belangrijk is om te weten dat de woning in verhuurde staat verkocht en geleverd zal worden!
Eigen bewoning is dus niet mogelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met de meterkast. Gang met de trap naar de gang met een trap naar, trapkast, toilet met fontein. Aan het einde van de gang toegang tot de keuken. In de keuken staat de wasmachine en is er weer een deur naar de tuin. De doorzon woonkamer is ruim en de word nu gebruikt als gemeenschappelijke ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en het toilet. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een balkon. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer die voorzien is van een wastafel en een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte van de woning en heeft deze twee dakkapellen.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijden een tuin, namelijk een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin aan het einde van het perceel staat de stenen garage en de berging. Indien gewenst zou de garage later separaat verkocht kunnen worden of natuurlijk verhuurd. Wat momenteel nog niet het geval is.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 138.4 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 7.1 m2
- Externe bergruimte: 24.4 m2
- Inhoud: 467 m3
- Perceeloppervlak 210 m2
- Bouwjaar: 1962
- Grond is eigendom
- Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel
- Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig
- De garage heeft een eigen adres

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 2514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (6,8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Keldermansstraat 2

€ 485.000 k.k.