Berlagestraat 26 2321 EL Leiden Gasthuiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Klussers en starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je alles nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Bekijk dan zeker eens deze leuke eindwoning in Leiden! De ruime woonkamer, drie slaapkamers, vrijstaande berging en diepe tuin bieden een mooie basis om het helemaal naar jouw smaak op te knappen.

Zie jij de potentie van deze kluswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. 

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast en de trapopgang naar boven.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en lekker ruim. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is voorzien van een parketvloer en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. 

De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient vervangen te worden. Je zou de wand tussen de woonkamer en de keuken kunnen uitbreken en er een mooie, open ruimte van kunnen maken. Realiseer jij hier jouw droomkeuken? 

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, de bergkast met de cv-ketel en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en zijn voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale balkon. 

De badkamer is ruim en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. Er is genoeg ruimte om een luxe, moderne badkamer te creëren. 

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is ingericht met een mix van bestrating en groen. In de steeg naast het huis staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen. 

Omgeving
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen. In de buurt vind je onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. In polderpark Cronesteyn kun je heerlijk wandelen. De historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen A4, A44, N206 en N11. Station Lammenschans ligt op 7 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2065)
Lasten
€ 58,32 per jaar met optie tot afkopen
LEIDEN O 3995
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2065)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berlagestraat 26

€ 335.000 k.k.