Robijnhof (Bouwnr. 11) 2332 KL Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Onderdeel van project Robijnhof, Leiden

Omschrijving

VOLGEND JAAR WONEN EN BENIEUWD NAAR DE ERVARING VAN HET WONEN IN DE ROBIJNHOF?
KOM NAAR DE OPEN DAG OP DE BOUWLOCATIE OP 17 NOVEMBER A.S. VAN 15.00 TOT 17.00u!

De woningen 9 en 11 zijn halfvrijstaande woningen met een aangebouwde garage. De indeling van de woningen is hetzelfde als de woningen van het type twee onder een kap met garage.
Bouwnummer 9 kenmerkt zich door de grote zijtuin naast de woning.

Robijnhof is gelegen in de woonwijk Hoge Mors in Leiden en ligt als een soort schiereiland in de bocht van de Oude Rijn, vlak bij het centrum van Leiden.
Robijnhof is een ideale plek voor mensen die willen genieten van de stadse centrumvoorzieningen van Leiden maar ook graag in de luwte van de Leidse binnenstad willen wonen in een ruim opgezette groene en veilige wijk.

Een ideale plek voor gezinnen of meer persoonshuishoudens die op zoek zijn naar modern, energiezuinig en vooral veel wooncomfort.

Intiem hof van luxueuze tweekappers
De 15 gezinswoningen markeren de rand van Robijnhof en vormen samen een eigen intiem hofje. De gebruikte materialen, zichtlijnen, hoogtevariatie zorgen dat het hof enerzijds een eenheid is met naast gelegen nieuwbouw van Robijnhof. Anderzijds zorgen fraaie details in metselwerk voor een gezonde spanning met de omliggende nieuwbouw. De meeste woningen hebben aan de voorzijde een plantsoen. De achtertuinen grenzen aan het groene hof.

Indeling:
Entree. Boven de entree bevindt zich een grote luifel. Hal met trapopgang en onder de trap ruimte om een mooie garderobekast te maken, meterkast en een toilet. Het toilet wordt betegeld tot het plafond en is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Archtectura).

Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 18 m² en is voorzien van aansluitpunten voor een spoeleiland. De keukeninrichting is niet inbegrepen in de koopsom. U bent dus geheel vrij om de keuken uit te zoeken die u zelf wenst, bij de leverancier die u zelf wenst.
De keuken heeft aan de voorzijde van de woning openslaande deuren naar de voortuin.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt via openslaande deuren in de achtergevel toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van ca. 8 meter.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een erfafscheiding met gaashekwerk met hedera. Deze loopt vanaf de voorzijd van het perceel door tot de achterzijde van het perceel en over de gehele breedte van de tuin.

Aan de woning vast zit een garage van ca. 18 m² met elektra, verlichting en spouwmuren. Aan de voorzijde van de garage is deze toegankelijk via een stalen kanteldeur. aan de achterzijde is er toegang, vanuit de garage, naar de achtertuin via een loopdeur.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 grote slaapkamers van resp. 19, 10 en 10 m² groot. De master bedroom is gelegen over de gehle breedte van de woning en heeft tevens een raam in de zijgevel.
De badkamer wordt voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, en ingericht met een douchehoek met glazen douchescherm, draingoot en thermostaatkraan. Een dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een elektrische handdoekradiator maken de badkamer compleet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een ruim dakterras van ca. 18 m². Technische ruimte met o.a. aansluitpunt voor een wasmachine en een droger. Grote 4e slaapkamer van ca. 20 m². Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarmee u een groot deel van uw huishoudelijk elektriciteit verbruik gedekt kan worden.

Bijzonderheden:
- De bouw is gestart, geplande oplevering zomer 2023
- Houten binnendeur kozijnen met stompe deuren en zonder bovenlicht
- Luxe wandtegels in toilet en badkamer 30 x 60 cm en mooie grote vloertegels 60 x 60 cm
- Stadsverwarming
- 8 Zonnepanelen
- Mogelijkheid voor auto parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.840 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.384
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (8 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Robijnhof (Bouwnr. 11)

€ 839.840 v.o.n.