Robijnstraat 288 2332 KV Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een fraaie halfvrijstaande woning met aangebouwde garage op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk De Hoge Mors in Leiden.

De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Robijnhof.
De bouw van de woning is inmiddels gestart en u kan hier al wonen in de zomer van 2023!

Robijnhof is gelegen in de woonwijk Hoge Mors in Leiden en ligt als een soort schiereiland in de bocht van de Oude Rijn, vlak bij het centrum van Leiden.
Robijnhof is een ideale plek voor mensen die willen genieten van de stadse centrumvoorzieningen van Leiden maar ook graag in de luwte van de Leidse binnenstad willen wonen in een ruim opgezette groene en veilige wijk.

Een ideale plek voor gezinnen of meer persoonshuishoudens die op zoek zijn naar modern, energiezuinig en vooral veel wooncomfort.

Intiem hof van luxueuze tweekappers
De 15 gezinswoningen markeren de rand van Robijnhof en vormen samen een eigen intiem hofje. De gebruikte materialen, zichtlijnen, hoogtevariatie zorgen dat het hof enerzijds een eenheid is met naast gelegen nieuwbouw van Robijnhof. Anderzijds zorgen fraaie details in metselwerk voor een gezonde spanning met de omliggende nieuwbouw. De meeste woningen hebben aan de voorzijde een plantsoen. De achtertuinen grenzen aan het groene hof.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en hieronder kan er goed een garderobenis gecreëerd worden. Het toilet is voorzien van fraai en groot tegelwerk en sanitair van Villeroy en Boch.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken (18 m²) gesitueerd. In de voorgevel bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden naar de voortuin, en vooral veel licht biedt in de woonkeuken. Een keuken is niet inbegrepen in de koopsom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (22 m²). De woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren, die toegang geven tot de royale achtertuin op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 19, 10 en 10 m². De badkamer is luxe afgewerkt met groot tegelwerk, inloopdouche met draingoot en glazen scherm, dubbele wastafel met spiegel, een 2e toilet en een handdoekradiator, naast de aanwezige vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale overloop, ideaal om een werkplek te creeren. Vanaf de overloop is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van grote tegels en een hekwerk. Aparte wasruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Grote 4e slaapkamer van ca. 20 m².

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• 4 slaapkamers
• Houten binnen kozijnen met stompe deuren
• Luxe badkamer en toilet, sanitair Villeroy & Boch
• Badkamer/toilet: wandtegels 600 x 300 mm liggend verwerkt, vloertegels 600 x 600 mm
• Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
• Openslaande deuren naar voor- en achtertuin
• Oprit/parkeren op eigen terrein én garage
• EPC 0,4 (Energielavel A+++)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.840 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.384
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7,85 meter diep en 9,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Robijnstraat 288

€ 839.840 v.o.n.