Maria Montessoripad 14 2331 BL Leiden Dobbewijk-Noord

Maria Montessoripad 14 te Leiden

Op zoek naar een ruime eengezinswoning (ca. 143.90 m2 woonoppervlakte).
Kom dan kijken naar deze moderne woning in de kindvriendelijke woonwijk de Stevenshof.
Wij bieden u 5 (slaap)kamers en op de begane grond een woon en een aparte eetkamer.

Een diepe achtertuin met dubbele schuur en achterom en een zonnig terras op de 2e etage gericht op het zuidwesten.

Heerlijk wonen in een auto vrije straat.
Op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, LUMC, diverse universiteitsgebouwen, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen, de uitvalswegen A- en A-44 zijn snel te bereiken.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 27 juli 2067, u betaald alleen nog de jaarlijkse administratiekosten: € 52,33 (incl. btw) per jaar.
Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Verwarming en warmwater via het stadsverwarmingsnet.

De woning is gebouwd in 1992/1993, geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas.
De woning is voor een deel voorzien van een parketvloer en deels met laminaat vloeren.

Een heerlijke woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte.

Indeling
Entree, hal met meterkast en kast met opstelling stadsverwarmingsunit, woonkamer (ca. ca. 5.46 x 4.76 m.) naar de straat gericht met doorloop naar de eetkamer (ca. 5.46 x 2.16 m.) met deur naar de achtertuin op het oosten met dubbele schuur en achterom, open keuken (ca. 4.46 x 1.88 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat. vaatwasser, afzuigfilterkap, combi/oven magnetron, aparte oven en losse koel/vrieskast (ter overname), tussen hal, trapkast en toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.80 x 2.93 m. en 4.80 x 2.43 m. aan de voorzijde en (ca. 5.46 x 2.17 m. met vaste kast aan de achterzijde, badkamer (ca. 2.19 x 1.90 m.) met douche met scherm, wastafel met meubel, 2e toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop/ kamer ca. 5.49 x 3.98/1.70 m.) met vaste kast en toegang tot het ruime dakterras (ca. 5.66 x 1.86 m.) op het zuidwesten, berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit, extra slaap/werkkamer (ca. 5.49 x 2.14 m.) met vaste kast.

Bijzonderheden:
- op 117 m2 erfpacht grond;
- erfpacht afgekocht tot en met 27 juli 2067;
- 143.9 m2 woonoppervlakte;
- 4/5 slapkamers;
- achtertuin met achterom op het oosten;
- zonnig dakterras op het zuidwesten;
- keuken met inbouw apparatuur;
- bouwjaar 1992/1993;
- geheel dubbel glas;
- goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- kindvriendelijke buurt.

Aanvaarding: in overleg;
vraagprijs; € 495.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden