• Sold under reservation

Da Costastraat 82 2321 AR Leiden Haagweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Na een succesvolle verkoop van de woning aan de Da Costastraat 92, gaan we door naar de Da Costastraat 82. Ook voor deze woning zijn we op zoek naar leuke nieuwe bewoners!
He
t betreft een soort gelijke woning gebouwd in de jaren ’30. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht in de woning en zijn kenmerkend voor het bouwjaar. Ondanks het bouwjaar is er sprake van een energielabel C (definitief). De verbeteringen die hier voor hebben gezorgd zijn onder andere het plaatsen van dubbelglas, het toepassen van dakisolatie en zonnepanelen.

De achtertuin is ook zeker benoemingswaardig, er is namelijk sprake van een 18 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten zorgt de lengte van de tuin ervoor dat er geduurde de dag altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door zijn oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ’s lands oudste universiteit en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf Leiden Centraal Station, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met staand toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte in staat de openhaard. Vanuit de woonkamer is er middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De keuken en de badkamer bevinden zich in de uitbouw. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/ vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er met een openslaande deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel en voorzien van een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot een tussen hal met de aansluitingen voor een wasmachine. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Via een vaste trap kom je vanuit hier op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een dakopbouw geplaatst wat zorgt voor veel extra ruimte en een volwaardige slaapkamer. Aan de schuine kant is er onder het schuine dak extra bergruimte gecreëerd, zo is er ook goed gebruik gemaakt van deze ruimte.

Tuin:
Via de openslaande deur in de keuken kom je in de 18 meter diepe tuin. De tuin is mooi verzorgd met veel groen en terras om zo van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 301 m3
- Perceeloppervlakte: 119 m2
- Bouwjaar: 1938
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbelglas (dakopbouw HR++) en zonnepanelen
- Energielabel C (definitief)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant EcoTEC Plus (2015)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 1688
Kadastrale kaart
Area
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (18 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Da Costastraat 82

€ 400.000 k.k.