Zonnedauwtuin 3 2317 MR Leiden Leedewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige locatie in de Merenwijk ligt deze 5-kamerwoning met zonnige achtertuin, ca. 12m diep, en vrijstaande stenen berging met elektra. Nabij winkelcentrum de Kopermolen met grote diversiteit aan winkels en een gezondheidscentrum.
De Merenwijk is de meest groene naoorlogse wijk van Leiden. Er is een ruime keus aan basisscholen, sportfaciliteiten en en nabij het wijkpark met kinderboerderij.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer, trapkast, deur naar de achtertuin, aan de voorzijde een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft naar het balkon, betegelde badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met ruimte voor opstelplaats wasmachine/c.v. ketel, royale slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam, bergruimte.

Uitvalswegen naar de A4 en A44 in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Leiden en het centraal station liggen op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand.

Ontspannen in de Merenwijk!
Langs de oever van de Zijl met uitzicht over het GROENE Hart kunt u heerlijk wandelen naar de golfbaan en naar het meer 't Joppe waar in de zomer naar hartenlust gezwommen wordt. In de zomer kunt u ook met het pontje de Zijl oversteken voor een vogel wandeling tussen de landerijen en of een bezoekje aan Waterlust de Kaagsociëteit

Waarom juist deze woning kopen:
* Goed onderhouden
* Voorzien van dakkapel aan de achterzijde
* Tuingerichte woonkamer
* Vier slaapkamers
* Balkon op de eerste verdieping
* Zonnige achtertuin, circa 12m diep
* Wekelijks op vrijdag een warenmarkt
* De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum en het park met kinderboerderij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonnedauwtuin 3

€ 485.000 k.k.