• Verkocht onder voorbehoud

Medusastraat 35 2315 GR Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige stadswoning in Leiden met twee slaapkamers? Zoek niet verder, want deze woning in de Medusastraat is netjes en modern afgewerkt en ligt op slechts vijf minuten fietsen vanaf het centrum. De welbekende volkswijk De Kooi is in de afgelopen tijd flink gerenoveerd, waardoor het een gezellige wijk is om in te wonen. Daarnaast kun je lopend naar De Haven met meerdere gezellige cafés en ligt het Kooipark om de hoek. Bel je ons snel voor een bezichtiging?

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de rechterzijde de meterkast en ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal is de trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is knus, maar loopt ver door naar achteren. Er ligt een nette, plavuizen vloer met vloerverwarming en hier is nog een trapkast voor extra bergruimte. In de uitbouw vind je de keuken, voorzien van een 4- pits gasfornuis met oven, veel opbergruimte en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de keuken kun je ook de badkamer en de tuin betreden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, waskom op meubel, toilet en designradiator. Je kunt hier ook een wasmachine aansluiten. De tuin is een gezellige binnenplaats met een zonnige ligging, waar je heerlijk kunt zitten of kunt tuinieren.

Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers en een overloop. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn allen glad gestukt. De slaapkamer aan de achterzijde bevat een inloopkast en de slaapkamer aan de voorkant een elegante sierhaard. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Nette afwerking
- Op vijf minuten fietsen van het centrum
- Op loopafstand van De Haven met gezellige cafés

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,6 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Medusastraat 35

€ 350.000 k.k.