• Verkocht onder voorbehoud

Hugo de Vriesstraat 24 2313 RJ Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*For English see below

In de populaire Professorenwijk hebben wij voor u deze instapklare karakteristieke jaren ’30 woning beschikbaar. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime woon-/eetkamer is ontstaan. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de jaren ’30 stijl, beschikt het over vier slaapkamers en heeft het een fijne tuin op het noordwesten met achterom, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5 á 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk, in een gezellige straat.
- Voorzien van authentieke details als glas-in-loodramen.
- Geheel instapklaar.
- Uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, glad gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Uitbouw is voorzien van lichtkoepel, wat zorgt voor een fijne lichtinval.
- Moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- Een fijne en groene voortuin, die tevens voor privacy zorgt in de woning.
- Keurige achtertuin op het noordwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging en heeft het een achterom.
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een slaapkamer met ingebouwde kast aan de achterzijde van het huis.
- Deels vernieuwde badkamer met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tevens kunt u hiervandaan het dakterras betreden.
- Op de tweede verdieping zijn twee lichte kamers gecreëerd door de dakkapellen aan beide zijden van het huis.
- Veel bergruimte door de vaste kasten/knieschotten op de eerste en tweede verdieping.
- Gehele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht en de woning zelf als karakteristiek pand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
- Remeha CV-ketel uit 2020.
- Energielabel D.

In the popular Professorenwijk we have this ready-to-use characteristic 1930s home available for you. The house has been extended at the rear, creating a spacious living/dining room. In addition, the house is characterized by the 1930s style, it has four bedrooms and a nice garden on the northwest with a back entrance, where you can enjoy the sun.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5 to 10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis courts and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Located in a popular area, in a pleasant street.
- Equipped with authentic details such as stained glass windows.
- Completely ready to move in.
- Extended living/dining room with parquet floor, smooth plastered walls and ceilings and patio doors to the backyard.
- Extension is equipped with a skylight, which ensures a nice incidence of light.
- Modern, open kitchen with various built-in appliances, including a 6-burner gas hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer and dishwasher.
- A nice and green front garden, which also provides privacy in the house.
- Neat backyard on the northwest, where you can enjoy the sun all day long. In addition, the house has an attached wooden storage room and it has a back entrance.
- Two bedrooms can be found on the first floor, one of which is a house-wide bedroom at the front of the house and a bedroom with built-in wardrobe at the rear of the house.
- Partly renovated bathroom with a shower, washbasin, second toilet and towel radiator. You can also access the roof terrace from here.
- On the second floor, two bright rooms are created by the dormer windows on both sides of the house.
- Lots of storage space due to the fixed cupboards / knee bulkheads on the first and second floor.
- Entire neighborhood has been designated as a protected cityscape and the house itself as a characteristic building.
- Sufficient parking space in front of the door (paid/permit parking).
- Remeha central heating boiler from 2020.
- Energy label D.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.941
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,67 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hugo de Vriesstraat 24

€ 600.000 k.k.