• Verkocht onder voorbehoud

Margaret Staalstraat 19 2331 MR Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime, goed onderhouden uitgebouwde woning met tuin en dakterras

Omschrijving

Ruime goed onderhouden UITGEBOUWDE eengezinswoning met heerlijke beschutte zonnige achtertuin op het noordwesten met houten schuur en achterom. Ook heeft de woning een zonnig terras op het zuidoosten op de 2e etage.

De woning is gebouwd naar ontwerp van architect Fons Verheijen, voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen (behalve de achterzijde op de begane grond) en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet.

De woning ligt in de wijk Stevenshof, gunstig gelegen ten opzichte van A-44, N-206, NS-station "De Vink", scholen en winkelcentrum de Stevensbloem.

Begane grond:
hal, modern toilet met fonteintje, royale woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en veel kastruimte. De royale uitbouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e etage:
Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, royale masterbedroom met airco aan de achterzijde (vm 2 kamers), fraaie nieuwe (2021) badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel, vrijdragend toilet en design radiator.

2e etage:
Zeer grote ruimte met toegang tot groot dakterras aan de voorzijde van de woning (zuid-oost), wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Van deze ruimte kunnen 2 slaapkamers gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 142,2 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6,5 m² (berging/schuur);
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca 14,9 m² (dakterras);
- Inhoud: ca. 467 m³;
- Perceeloppervlakte: 109 m² (eeuwigdurend recht van erfpacht);
- Erfpacht afgekocht tot 14-12-2062;
- Houten berging/schuur met elektra;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7,61 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Margaret Staalstraat 19

€ 475.000 k.k.