• Verkocht onder voorbehoud

Anne Frankweg 44 2331 GP Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze bijzondere op een hoek gelegen ruime geschakelde eengezinswoning. De woning ligt op de hoek en heeft hierdoor een extra ruime woonkamer ten opzichte van de tussenwoningen. Hierdoor heb je extra veel woonruimte en een leuke speelse indeling.

De ligging is fijn aan park met kinderspeelmogelijkheden in de geliefde woonwijk Stevenshof. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van winkelcentrum de Stevensbloem, NS-station Leiden de Vink, diverse sport- en recreatievoorzieningen en een gezondheidscentrum met apotheek. In de woonwijk zijn ook enkele restaurants gevestigd. Het centrum van Leiden met vele voorzieningen ligt op fietsafstand. In de omgeving vindt u diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Op deze plek zult u zich snel Welkom thuis voelen!

Leuke en ruime voortuin op hoek gelegen aan de voorzijde van de woning. De tuin is prachtig groen beplant en geeft de woning een mooi aanzicht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer gelegen aan de tuinzijde met extra zijstuk waar de eetkamer zich bevindt. Open keuken in L-opstelling aan voorzijde voorzien van inbouw apparatuur, te weten kookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Mooie ruime achtertuin welke netjes betegeld is en voorzien van veel groen, stenen berging v.v. elektra en achterom.

1e verdieping: overloop met bergkast, 4 slaapkamers, balkon aan voorzijde grenzend aan de hoofdslaapkamer. Ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: open zolderruimte met dakraam. Er is hier de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Erfpachtgrond: De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het betalen van erfpachtcanon bedraagt EUR 278,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het is mogelijk de erfpachtgrond via de gemeente in eigendom te verkrijgen.

Bijzonderheden:

- Ruime woning door ligging op hoek.
- Gelegen tegenover park met speelgelegenheid voor kinderen.
- Energielabel C
- Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Volledig dubbelglas, m.u.v. badkamer.
- Woonoppervlakte ca. 135m2
- Perceeloppervlakte ca. 165m2
- Bouwjaar 1984
- Oplevering december 2022, maar in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 278 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anne Frankweg 44

€ 525.000 k.k.