Hoge Rijndijk 62 2313 KK Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoge Rijndijk 62 te Leiden

Wonen vlakbij het centrum? Deze heerlijke woning met 3 woonlagen op een ideale plek op loopafstand van het historische centrum van Leiden en toch vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht bieden wij nu aan. De ligging is met uitzicht op de Burgemeesterswijk. De woning biedt veel ruimte door de ruime woonkamer en de 3 slaapkamers. Er is een heerlijke voortuin op het Zuiden gelegen en de mogelijkheid voor een ruim dakterras.

De woning is gelegen nabij het centrum van Leiden aan een doorgaande weg.
In de nabijheid treft u:
- het Plantsoen / Singelpark
- winkels en horeca
- het fraaie historische centrum van Leiden
- scholen
- openbaar vervoer
- uitvalswegen

Indeling: Via de voortuin komt u bij de voordeur.
Begane grond: Entree, hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), ruime toiletruimte. Heerlijk ruime woonkamer met hoog plafond, open haard, plavuizen vloer en open trap naar de verdieping. Open keuken aan achterzijde met ruime opstelling en diverse inbouwapparatuur, deur naar kleine achterplaats, waar je wat spullen kunt stallen of eventueel een fiets kunt plaatsen.

1e etage: ruime hal, slaapkamer aan voorzijde met hoog plafond en vaste kast. Ruime badkamer met bad/douche, toilet en dubbele wastafel. Toegang naar het plat dak met mogelijkheid voor een dakterras van circa 20 m2 aan de achterzijde.

2e etage: overloop met twee inbouwkasten en opstelling C.V. combiketel (Remeha 2018). Voor slaapkamer met vaste inbouwkasten dakkapel en achter slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht.

De woning is deels voorzien van voorzetramen en grotendeels voorzien van dubbel glas. Een deel van de kozijnen heeft aandacht nodig. De gehele voorgevel is geluidsgeïsoleerd.
Oplevering: in overleg. Ben je geïnteresseerd neem dan contact op voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
8 m² (2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Rijndijk 62

€ 425.000 k.k.