• Verkocht onder voorbehoud

Vestestraat 55 -G 2312 SW Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger a New York loft in Leiden

Omschrijving

'A NEW YORK LOFT IN KEY CITY LEIDEN'

Aan de Vestestraat 55 G, temidden van het bruisende Leiden staat dit prachtige monumentale woonhuis (voormalig schoollokaal) uit omstreeks 1750. Hiervan gaat je hart sneller kloppen; een New York loft a like met gigantische boogramen met stalen beraming, hoge plafonds en blootgelegde oude balkenconstructies. Dat in combinatie met de finesses van de renovatie uit 2019 maakt een juweel dat je direct kan betrekken zonder zelf handen uit de mouwen te hoeven steken!

Een knap staaltje werk van de huidige bewoners die hier veel liefde, bloed, zweet en tranen in hebben gestoken.
Over werkelijk waar alles is vooraf goed nagedacht en loze ruimtes zijn op en top benut.

Laat je verrassen en treed binnen;
De entree is heerlijk licht en ruim en geeft direct weer hoe smaakvol en doordacht dit huis in elkaar steekt.
De voordeur bestaat uit twee delen zodat je ze op warme dagen als openslaande deuren kunt gebruiken en de binnenboel lekker buiten kunt zetten. En Vanuit de entree bieden twee stalen glazen openslaande deuren toegang tot de loftachtig living & dining.
Deze entree was voorheen het trapportaal naar de eerste verdieping. De trap is verplaatst en hierdoor is een entree met ruimte voor toilet ontstaan. Het toilet is sfeervol afgewerkt qua tegelwerk. Subtiel roze met een touch of gold.
Door de openslaande deuren kom je in de loft. Op de vloer ligt lichtgrijs marmoleum. Deze is beneden geheel doorgelegd en zorgt mede voor het Brooklyn sfeertje.

Vergaap je hier aan alle mooie details, zowel die van nu als ook die uit vroegere tijden. Zo is de balkenconstructie prachtig blootgelegd. De huidige bewoners hebben het laten zandstralen en het met skylt lak afgewerkt waardoor de oude ziel van de woning zichtbaar is, zonder dat het er te bewerkt oogt.
Ook springen de vier gigantische boogramen in het oog. Wat een fijne lichtinval heb je hierdoor. De keuken is gloednieuw en is een en al luxe. Een ruime kastenwand met stoomoven, koel en vriescombinatie zorgt voor veel bergruimte. Het keukeneiland is van een flink formaat en hierin zit luxe apparatuur verwerkt zoals; een wijn klimaatkast, een afwasmachine en de spoelbak. Een Quooker maakt het keukenwalhalla compleet zou je zeggen maar er is nog een hele fijne bijkomstigheid! Namelijk de bijkeuken. Als je in de keuken staat zie je deze niet. De huidige bewoners hebben hier hun wijnvoorraad opgeslagen maar uiteraard kan je hier andere voorraden aanleggen. En Reken maar dat dat veel mag zijn! Deze ruimte mag je overigens zelf ontdekken, want hij is zeer vernuftig weggewerkt.

Dan terug naar de woonruimte waar nu een 4-6 persoons eettafel staat. Iets verder in de ruimte is de zithoek. Deze is eveneens riant en sfeervol. Dit geeft maar aan dat de gehele benedenruimte goed in verhouding is ingedeeld.
En dan de trap die je naar de eerste verdieping brengt. Dit is een zichtbare Z-vormige trap. Eigenhandig ontworpen door de huidige eigenaren en deze versterkt de ruimte extra qua sfeer.
Onder de trap is overigens nog extra bergruimte gecreëerd.

Boven aangekomen valt je weer veel moois op wat dit huis je te bieden heeft. Dat het hier twee mensen betreft die de woning ook boven zelf bedacht en ingedeeld hebben, gaat je pet te boven. De afwerking is subliem en overal is aan gedacht om een zo comfortabel woongenot te beleven.
De overloop is ruim en er staat nu een antiek bureau als pronkstuk.
Je wordt hier verrast door het trapafstapje links dat je naar de masterbedroom brengt.
Deze slaapkamer ligt overigens niet boven je eigen woning maar boven die van de buren. Er komt hier wederom een zee van licht binnen door de schuiframen. De nok van het dak en de balken zijn zichtbaar. Waardoor het hier extra ruim oogt.
De huidige bewoners hebben gekozen voor een open kledingkast over de gehele lengte van de kamer. Hier kan je heel wat kleding kwijt.
Dan terug naar de overloop. Dit is een lange gang met langs de wand doorlopend een kast op heuphoogte van op en top timmermanswerk. Niet alleen is dit een enorme opbergplek maar zelfs het gehele was assortiment is hierin weggewerkt. Wasmachine, wasdroger en zelfs de wasmand zit hier netjes verwerkt in de kast. Wassen wordt zo bijna een feestje en je gang ruikt altijd fris.
Aan de gang grenzen nog twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer is de nok zichtbaar net als de houten afwerking tegen het schuine dak. Twee dakramen met nieuw velux glas geven de ruimte meer dan voldoende licht. Omdat de ruimte hier doorloopt tot de nok en in de gang voor een plafond is gekozen, zijn er twee riante berghokken in de wand gecreëerd die je vanuit deze kamer kunt openen. Zo kan je hier naar hartenlust je zomer of winterspullen stallen. Je hebt hier totaal geen weet van als je over de overloop loopt.
In de tweede slaapkamer is gekozen voor een trapopgang met een vaste vliering. Fantastisch als je kind bent en je je kamer in twee delen kunt indelen. Werken en chillen beneden en slapen boven. In deze beide ruimtes zitten dakramen met nieuwe beglazing. Aan het eind van de gang bevindt zich via een trapafstapje de badkamer. Een smaakvolle wellness met visgraat tegels tegen de wand, een mooie grote ronde spiegel, twee wandkranen met een brede wastafel van notenhoutlook en dat i.c.m. de grote betontegels aan de wand en op de vloer! Wauw wat een plaatje.
Dit huis is op en top compleet!
Dan hebben we het nog niet gehad over de tuin. Deze grenst direct aan je gevel. Omdat de Vestestraat autoluw is, is het hier rustig en heb je bijna alleen maar te maken met lopend of fietsverkeer uit je eigen straat. Gezelligheid alom hier, aldus de huidige bewoners. Zodra de eerste zonnestralen doorkomen, wordt het binnen leven naar buiten verplaatst. Een praatje met de buren kan zomaar uitmonden in een gezellige borrel.

Wat valt er nog meer te vertellen... nou misschien dan nog wat over de prachtige stad Leiden waar jij je binnenkort gaat vestigen en dan ook nog hartje centrum. Wel de lusten en niet de lasten..? Dan is rustig maar toch centraal wonen hier het motto.
Eerst even praktisch; dit straatje is een autovrije versie. Boodschappen of zware dingen mogen uiteraard heus voor de deur afgezet worden maar dan snel weer terug naar een parkeerplek waar vergunning voor geldt.

Op loopafstand binnen 5 minuten bevindt zich een grote supermarkt.
Voor een uitgebreide shopsessie geldt die afstand eveneens. En wil je liever wat cultuur snuiven, dan kan je dat in leiden ook meer dan je misschien wel lief is. Een aantal grote bekende musea en dan nog tal van kleine, maar minstens net zo interessant en relevant, vind je bij wijze op elke hoek. Voor flora en fauna heeft Leiden zijn eigen Hortus Botanicus waar je je aan diverse zeldzame bloemen en planten kunt vergapen. En als je dan toch aan de wandel bent, plak hier dan ook de net aangelegde Singelroute aan vast. Zo zie je Leiden op zijn mooist!

Overig:

- Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's;
- Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. (deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is);
- Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 gradenfoto's. Door op de 360 graden icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360 graden fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute!
- En heeft u de virtuele tour (Matterport) al ontdekt? Met een simpele klik kunt u ook in deze tool (op Funda) de woning doorlopen en alle ruimtes gaan ontdekken. Veel kijk- en ontdek-plezier!

Vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.962
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN I 3303
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vestestraat 55 -G

€ 775.000 k.k.