Vlietweg 18 2323 LB Leiden Oostvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.044 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig wonen op unieke locatie!

Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vliet op Leiden.
Achter grenzend aan weilanden met natuurbestemming waar eventueel kosteloos een stuk van kan worden beheerd. En op loopafstand van park Cronesteyn voor een heerlijke wandeling.
Binnen 5 minuten met de auto op de A4, N11 of de nieuwe Rijnlandroute. Maar ook vlakbij is er trein en bus of ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.

Het huis is geheel gelijkvloers en biedt veel licht, ruimte en comfort.

Binnenkomst in ruime hal met ingebouwde garderobekast en toilet.
Ruime woonkamer met schuifdeuren naar terrassen voor en achter. Het terras aan de achterzijde is overdekt met een elektrisch verstelbare, regendichte zonwering van aluminium jaloezieën.
Volledig ingerichte open keuken met vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, combioven, magnetron, afzuigkap, stoomoven en koelkast met vriesvak.
Een ruime bibliotheek/werkruimte met ingebouwde boekenkasten en onderkasten.
Grote slaapkamer aan achterzijde met terrasdeur en airco (2022). Ruime badkamer ensuite met dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Vanuit de hal een kleine slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor, en een ruime slaapkamer met eigen wastafel en douche.

De woning is voorzien van centrale verwarming met Remaha C 40 combiketel uit 2022 (eigendom).
Op het dak liggen 16 zonnepanelen (2019), gericht op het zuiden (eigendom).

In de tuin staat een prachtig bijgebouw, nu in gebruik als berging, maar met vloerverwarming, elektra, stromend water en rioolaansluiting dat eenvoudig geschikt gemaakt kan worden als woon- of werkruimte. Ook is er een aanbouw tuinschuurtje.

Rond het huis ligt een prachtige, goed onderhouden tuin met volop privacy.

Kortom: uniek woongenot en toch midden in de randstad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.353
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
1.044 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2022, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN V 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.044 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlietweg 18

€ 1.395.000 k.k.