• Verkocht onder voorbehoud

Kokkelbank 38 2317 MB Leiden Leedewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een speelse, goed onderhouden en rustig gelegen vijf kamer hoekwoning met extra brede achtertuin gelegen op het westen? Maak een afspraak en kom kijken!

In de Merenwijk gelegen royale hoekwoning met ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “de Kopermolen”, scholen, wijkpark en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Leiden en het Centraal Station op ca. 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met (hang)toilet, een diepe voorraadkast/bergruimte, garderobe, dichte fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, royale tuingerichte woonkamer (ca. 4.28 x 9.18 m.). De keuken is in 2019 gemoderniseerd.
Vanaf de benedenverdieping is er een unieke doorkijk naar de nok van het dak. De dakpannen zijn in 2020 vervangen.

Eerste verdieping.: Ruime en lichte overloop (open werkruimte) met vide, drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben hoge plafonds, en zijn voorzien van bergzolders. Verder badkamer met douche en ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede Verdieping.: Overloop met vide, aparte c.v. ruimte, ruime slaap/studeerkamer voorzien van dakramen.

Sterke punten:
* Ruime vijf kamer hoekwoning
* Extra brede achtertuin fraai opgeknapt in 2021
* Heerlijke rustige en groene vrije ligging
* Goed onderhouden (pannen zijn in 2020 vernieuwd en dak is voorzien van extra isolatie)
* Fraaie moderne keuken
* Voorzien van dubbele beglazing,
* Energielabel C
* Ruime en zeer lichte vide met wenteltrap;
* Speels karakter, door de vide en zijraam waardoor er in de gehele woning licht en ruimte wordt gecreëerd
* Twee slaapkamers met hoge plafonds en extra bergruimte.
* Kindvriendelijk gelegen
* Ligging nabij, wijkpark, scholen en openbaar vervoer.

Clausules:
Voor woningen gebouwd voor 1993 wordt standaard altijd een asbestclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 3358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN S 5505
Oppervlakte
31 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kokkelbank 38

€ 525.000 k.k.