Frans van Mierisstraat 7 2316 AK Leiden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Zo te betrekken; 6 kamers, 2 badkamers, tuin op zuiden met achterom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 113 m²

Omschrijving

Maar liefst vijf slaapkamers van formaat, twee badkamers, drie toiletten, een tuin op het zuiden met achterom en dat alles in een nieuw, zeer modern jasje. Deze heerlijke jaren ‘30 woning is gerenoveerd/gemoderniseerd in 2019/2020 en is zo te betrekken. Naast het volledige interieur zoals de smaakvolle keuken met kookeiland en badkamers zijn ook de cv-installatie, het riool, de daken, gasleidingen en wateraansluiting allemaal aangepakt. Een fantastische woning met prachtige vloeren, net gestucte wanden en plafonds en kunststofkozijnen met dubbele beglazing die na de sleuteloverdracht alleen nog naar eigen smaak ingericht hoeft te worden.

De Frans van Mierisstraat ligt op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de Haarlemmerweg is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Riante en zeer lichte woonkamer met net gestucte wanden en plafonds, strakke vloer met hoge plinten, karakteristieke erker aan de voorzijde en de toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De nieuwe moderne keuken ligt gedeeltelijk in de woonkamer maar loopt door in de volledig uitbouw met aansluitend plafond. Het kookeiland in de woonkamer is voorzien van een PITT Cooking en Boretti plafond afzuigkap met afstandsbediening. Het gedeelte aan de wand beschikt over de wasbak, vaatwasmachine en bergruimte. In de bijkeuken is nog een grote module te vinden met Liebherr koelkast, combi-oven-magnetron en wederom een hoop bergruimte. In het achterste gedeelte van de bijkeuken zijn twee aparte ruimtes gecreëerd, te weten een wasruimte en berging. De zonnige, L-vormige, achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom en is te bereiken via de keuken.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning een zeer riante ouderslaapkamer met ruime inbouwkast gelegen. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de eerste badkamer te vinden. De smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en tweede toilet.

Tweede etage:
Trapopgang naar de volledig nieuwe dakopbouw. Overloop met toegang tot twee fraaie slaapkamers aan de voorzijde. De vijfde en laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer op deze verdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en het derde toilet. Op de overloop is tevens de technische ruimte met nieuwe cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden.

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte wonen:
Inhoud woning:
Bouwjaar circa 1933
Cv-combiketel HR 2019
5 slaapkamers
2 badkamers
Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2019/2020
Parkeren middels vergunning
Compleet nieuwe cv-installatie
Compleet nieuwe 2de etage
Nieuwe Gas-/waterleidingen
Nieuw Riool
Nieuwe badkamers
Nieuwe keuken van Barthen
Kunstofkozijnen met dubbele beglazing
Alles gestuukt
Zonnige tuin
Oplevering in overleg, kan snel
Niet bewonersclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.900
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 3869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (10 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenoord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenoord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frans van Mierisstraat 7

€ 585.000 k.k.