Truus Wijsmullerpad 17 2331 GR Leiden

€ 360.000 k.k. € 379.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Eigen parkeerplaats, voorzieningen op loopafstand en een ruime tuin!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 137 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 360.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 379.000,- k.k.).

Tuinliefhebbers opgelet! Dit aantrekkelijke woonhuis met eigen parkeerplaats is leuk gelegen aan een fietspad in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2019) vernieuwde badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde van de woning een dakkapel en een heerlijk zonnige diepe achtertuin met stenen berging en een parkeerplaats voor uw auto! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze op een centrale locatie gelegen goed geïsoleerde eengezinswoning. CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Als u kiest voor een elektrische kookplaat is de gasaansluiting overbodig geworden. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2019). Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De U-vormige keuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! De diepe achtertuin (ca. 14,5 m. diep inclusief parkeerplaats) gelegen op het noordwesten maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Door z'n ruime afmeting en gunstige ligging is deze aantrekkelijke tuin heerlijk zonnig. Tevens beschikt deze fijne tuin over een zonnescherm, stenen berging en een achterom. De eigen parkeerplaats en de speelplaats voor kinderen aan de achterzijde van de woning maken het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met dakkapel welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. Aan de voorzijde van deze fijne eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer. De recentelijk (2019) vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een 2e hangend closet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime lichte zolderslaapkamer beschikt over een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksopp. wonen: 105,60 m2
Bruto inhoud woning: 358,13 m3
Perceelopp: 137 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.396
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 6145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 12-03-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kloosterhof

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kloosterhof

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Truus Wijsmullerpad 17

€ 360.000 k.k. € 379.000 k.k.