Buys Ballotstraat 29 2313 TV Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deelnemer landelijke open huizen route op zaterdag 1 oktober van 13.00 – 15.00 uur. U bent van harte welkom!

Wij hebben weer een zeer sfeervolle jaren ’30 woning in de Professorenwijk in de verkoop met een erker aan de voorzijde, 3 slaapkamers en diverse originele details zoals glas-in-lood ramen, een granitovloer en paneeldeuren. Daarnaast heeft deze karakteristieke woning een zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom en een dakterras!

De Buys Ballotstraat is een gezellige, rustige straat in de Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS-station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg, park Cronesteijn, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling
Begane grond:
Entree. Ruime hal met een granitovloer, de meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met bies, een trapkast en zowel aan de voorzijde als achterzijde glas in lood(voorzet)ramen. Middels openslaande deuren is de tuin op het zuiden bereikbaar. Er is een achterom. In de aangebouwde berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.
De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, een afzuigkap en bovenkastjes voor extra bergruimte. Het toilet bevindt zich direct aan de keuken. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de 2de verdieping en het dakterras met een gezellig zitje. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een trapkast. De lichte moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken open zolder met een 3de slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is er een lichte kamer ontstaan met knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop is nu een werkplek gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 86 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 7,5 m2 (dakterras)
- Perceeloppervlakte 84m2
- Inhoud 355 m3
- Meterkast met 4 groepen
- Geheel dubbelglas (glas in lood met voorzetramen)
- CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013
- Achtertuin met achterom
- Dakkapel met folie isolatie
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 55,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (9,47 meter diep en 2,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buys Ballotstraat 29

€ 499.500 k.k.