Willemstraat 11 2316 CR Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het populaire Noorderkwartier ligt deze karakteristieke jaren ’10 tussenwoning. Deze ruime 4 kamer woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, bijkeuken of kantoortje en een zonnig buitenplaatsje op het zuiden. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. De woonkamer is speels ingedeeld waarbij het eet- en leefgedeelte wordt gescheiden door de trap naar de eerste verdieping. De keuken en bijkeuken zijn gesitueerd in de uitbouw. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals: een koelkast, vriezer, oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het zonnige buitenplaatsje op het zuiden met hieraan de bijkeuken zijn te bereiken via de keuken. De bijkeuken ruimte is momenteel ingericht als hobbyruimte/kantoor en biedt tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
L-vormige overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en de tussengelegen badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en cv-opstelling.

Tweede verdieping:
Door de plaatsing van een dakopbouw (2020) is er de zeer ruime, derde, slaapkamer gecreëerd.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.972
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
6 m² (3,5 meter diep en 1,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willemstraat 11

€ 437.500 k.k.