• Verkocht onder voorbehoud

Timorstraat 43 2315 BM Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning is gelegen in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Leiden. Naast een sfeervolle en lichte woonkamer beschikt het huis onder andere over drie ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en een tuin met berging en achterom. In de nabijheid van de woning zijn er verschillende winkels, scholen, uitvalswegen, een zwembad, een speeltuin en een park gelegen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden liggen op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, open nis onder de trap en gietijzeren houtkachel. Het separate toilet en de halfopen keuken zijn gelegen in de uitbouw. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin met schuur en achterom te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde bevindt zich naar de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel en dakraam. Hierdoor is een ruime en lichte derde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze ruimte beschikt over een vaste kast met opstelling voor de cv-ketel.

Bijzonderheden
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant thermo compact (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Timorstraat 43

€ 375.000 k.k.