Leuvenstraat 20 2313 XW Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Leuvenstraat 20 te Leiden
Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk!
Schattige jaren ’30 woning in een pittoresk straatje. De woning beschikt over twee prima slaapkamers, een vliering en een zonnige voor- en achtertuin (gelegen op het zuiden). De voortuin beschikt tevens over een ruime berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen! Op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse uitvalswegen, NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakker, slager en groenteboer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast (7 groepen) en toegang tot de zonnige en sfeervolle woonkamer. Op de vloer ligt een mooie houten vloer. Directe verbinding met de open (Bulthaup) keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap en een losse vaatwasser. Tevens heeft de keuken een apothekerskast en grote lades, het aanrechtblad is van eiken. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken, met een berging en nog een extra overkapping.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht over de tuin. Op de overloop bevindt zich in een ingebouwde kast met de onlangs gereviseerde CV-ketel (Remeha 2012).

Vlizo trap naar:
2e etage:
Deze ruimte beschikt over zeer veel bergruimte en kent gedeeltelijk sta-hoogte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1935
-beschermd stadsgezicht
-vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
-energielabel E
-op begane grond massief houten vloer
-ruime achtertuin gelegen op het zuiden, tevens voortuin (noord)
-woonoppervlak ca. 70 m2 (inclusief 3 m2 overig inpandig)
-perceeloppervlak 100 m2
-inhoud 251 m3
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €54,- per jaar
-recent bouwkundig rapport aanwezig
-eigen grond
-ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Vraagprijs EUR 375.000,00, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leuvenstraat 20

€ 375.000 k.k.