• Onder bod

Fitterstraat 16 2321 PK Leiden Haagweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Geweldige ruime eengezinswoning. Praktijk aan huis mogelijk.

Omschrijving

Fitterstraat 16, Leiden

Een woning met mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Door de speelse indeling is het bijvoorbeeld mogelijk om op de begane grond een praktijkruimte te creëren met een eigen ingang. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de winkels, in een rustige straat. De gehele woning is voorzien van massief parket en heeft vele mogelijkheden o.a. voor een praktijk aan huis. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Gunstige ligging voor openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het centrum van Leiden (burcht) bevindt zich op loopafstand (circa 1,7 km) en sportfaciliteiten zijn nabij.

Indeling
Indeling Begane grond: Entree, toilet met fontein, trapkast, ruime tuingerichte kamer met schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. De berging aan de voorkant van de woning kan op redelijk eenvoudige wijze eventueel worden gebruikt als een wachtruimte voor een praktijk op de begane vloer.

Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop, toegang tot de ruim formaat L-vormige woonkamer en een halfopen keuken uit 2019 met veel opbergruimte (o.a. apothekerskast) en diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier vinden we een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en apart toilet, ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers en aparte ruimte voor HR-ketel met tevens aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden
- Kosten parkeervergunning zone B2 € 54 per kalenderjaar.
- Indicatie voorschot gas/stroom € 185 per maand.
- Tuin heeft geen achterom (kindvriendelijk), berging aan voorzijde woning.
- Mechanische installatie aanwezig.
- Kozijnen zijn medio juli 2023 geschilderd aan buitenzijde.
- Alle openslaande ramen zijn in 2023 vervangen (hardhout en HR++ glas).
- Greep loze keuken met apothekerskast en AEG- inbouwapparatuur uit 2019
- Nefit HR ketel uit 2015 jaarlijks keurig onderhouden
- Woning is in de lengte geplaatst (zie foto’s), hierdoor meer ramen en veel lichtinval.
- Dak is zeer geschikt voor plaatsing zonnepanelen.
- Tuingerichte kamer kan worden vergroot door inpandige berging hierbij te betrekken
- Totaal woonoppervlak circa 145 m2 Aanvaarding in overleg
- Oplevering kan snel
- Vraagprijs 600.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,26 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fitterstraat 16

€ 600.000 k.k.