• Verkocht onder voorbehoud

Brahmslaan 102 2324 AN Leiden Fortuinwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Interessante, op te knappen zes-kamer hoekwoning met riante tuin.

Omschrijving

*** Net even anders met een (veel) groter perceel ***

In opdracht van notaris Boom in Voorschoten mogen wij u deze woning aanbieden:

een Wonen op een fijne locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de "Fortuinwijk". Deze goed gelegen hoekwoning met zeer grote voor-/zij- en achtertuin biedt talloze mogelijkheden. Kan jij een zware rooklucht goed verdragen? En heb jij twee rechter handen en zie jij daarbij de mogelijkheden? Mogelijk is dit dan de woning voor jou/jullie want de woning is bouwtechnisch in orde maar cosmetisch zal er het een en ander aan gedaan moeten worden. De rest van de woning heeft ook aandacht nodig om er jouw paleisje van te maken en te moderniseren anno 2024! Hou daar wel rekening mee asjb.

Deze (niet alledaagse) woning is gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest'. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende.

Indeling:
Ruime voortuin met toegang tot de voordeur, je komt binnen in de ruime hal, toilet en de trap naar bovengelegen verdieping. Toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de open keuken en aan de rechterkant vind je de ruime woonkamer. Via de woonkamer, doormiddel van een schuifpui, heb je toegang tot de heerlijke en grote achtertuin (gelegen op het westen). Grote berging en achterom in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot ruime twee slaapkamers, daarnaast is er een ruime badkamer met bad, toilet en twee wastafels. Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de CV-ketel en kunt u de wasmachine en wasdroger plaatsen.

Vraagprijs € 519.000, - K.K. Oplevering: in overleg/kan snel

De woning is belast met erfpacht. Deze is (vanaf het bouwjaar) voor 75 jaar afgekocht.

Asbest- en ouderdom- en niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing.

De projectnotaris voor deze woning is Boom Notariaat in Voorschoten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 1994, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 21-11-2069

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brahmslaan 102

€ 519.000 k.k.