Poldertocht 52 2353 VG Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Poldertocht 52 Leiderdorp

Op schitterende locatie aan de Dwarswatering gelegen goed onderhouden en ruim 2 (voorheen 3) kamer appartement (circa 91 m2) met royaal en zonnig L-vormig balkon (circa 9 m2) op het zuiden met prachtig uitzicht over het water. Op de begane grond is een individuele berging en in het complex is een lift. De algemene entree is afgesloten en beveiligd met videofoon systeem.

De woning is gunstig gelegen nabij het water, winkels (supermarkt om de hoek) en winkelcentrum Winkelhof op circa 10 minuten lopen, sport- en recreatie faciliteiten o.a. Park de Bloemerd, uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn, een bushalte is om de hoek op loopafstand en het centrum van Leiden is een kwartier fietsen.

Het kleinschalige appartement heeft een actieve VvE. Het complex is gebouwd rond 1990 en gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, vloer -, muur - en dakisolatie.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 32.5 m2} met stucwerk wanden en laminaat vloer. Luxe royale keuken (bj. 2008 - circa 4.0 x 3.25 m) met uitzicht op het water en moderne schuifpui (2009) naar balkon, L-opstelling v.v. apparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en oven. Slaapkamer (afmeting circa 5.31 x 3.98 voorheen 2 kamers) met uitizicht op Dwarswatering v.v. laminaat vloer en vaste kast. De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 goed bruikbare slaapkamers). Toilet (zwevend) met fontein. Ruimte met WMA, CV-opstelling en mechanische ventilatie box en badkamer (wit/licht betegeld) met inloop douche en wastafel.

Algemeen:
Servicekosten ca.: € 177,-- per maand
Vloeroppervlakte: circa 91 m2
Inhoud: circa 269 m3
Gratis openbaar parkeren.
Het balkon is v.v. houten vlonders en schuifwanden van kunststof (eenvoudig in - en aan te zetten)
De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers (electra en verwarming zijn aanwezig.
Bij opdelen slaapkamer zijn er 2 kamers van: circa 3.98 x 2.95 en 2.25 x 3.98 m) Zie stippellijn op plattegrond.
Er is geen Lijst van Zaken aanwezig, woning wordt geleverd zoals getoond
Vaillant 2005 HR

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poldertocht 52

€ 375.000 k.k.