Voortocht 11 2353 VA Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD

Bent u op zoek naar een riant hoek appartement in een kleinschalig complex in Leiderdorp? Energielabel A, dus zuinig in energieverbruik. Aan de Voortocht 11 ligt dit 3 kamer appartement met ruime garage (19m2) en geweldig uitzicht over de Hofvijver. Dit uitzicht is bijna niet te weerstaan zo mooi is het. Ideaal voor ouderen (er is een lift), maar ook een stel met eventueel 1 kind kan hier zeker gegadigde zijn. Het is voorzien van 2 slaapkamers, een eenvoudige keuken en sanitair en een grote woonkamer.

In Leiderdorp komen zelden dit soort bijzondere appartementen te koop, met garage, met deze ruimte en met dit geweldige uitzicht. Het is ook nog eens gelegen op steenworp afstand van het Winkelhof, de Bloemerd, de polder en de uitvalsweg A4.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Door de hoekligging is deze een stuk lichter dan veel andere appartementen. Totaal 82m2 en dat is best groot.
We gaan naar de 2e etage (lift of de trap) en naar binnen. We komen in de lange hal met toegang naar bijna alle vertrekken. Zo passeren we de meterkast, de 1e en 2e slaapkamer, de cv kast, de badkamer en het toilet, maar we gaan beginnen bij de woonkamer. Gezien de ruimte en het uitzicht zal u dàt niet verbazen. Serieus groot en vooral heel licht. Dit komt doordat er bijna overal raampartijen zijn en het goed gelegen is op de zonkant. Zuidwest, dus ideaal voor het zonnetje.

Zegt u nu zelf....Dit is toch het uitzicht wat u wilt hebben? We hebben waarschijnlijk niets teveel gezegd. Uitzicht over de Hofvijver via de woonkamer, maar ook via het heerlijke balkon. Geniet nog even van het uitzicht want we gaan zo naar binnen.

Terug naar de woonkamer: De ruimte is zo dat u het op meerdere manieren kan indelen. Aan de zijkant is de doorgang naar de keuken. Deze is nu L vormig en voorzien van wat apparatuur. Heel simpel, deze keuken kan nog worden gebruikt, maar vernieuwen zou beter zijn denken we. Let ook weer op dat extra zijraam. Geeft nog meer daglicht.

Terug naar de woonkamer en weer naar de gang. Direct links hebben we het nette toilet met fontein, de kast met de cv uit 2017 en de meterkast. Kijken we naar rechts en gaan we naar de badkamer. Goed van formaat, wel wat gedateerd, maar voorzien van een douche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.
Dan naar de slaapkamers. We beginnen met de grootste. Ook weer veel daglicht door dat extra zijraam. Veel ruimte voor meerdere opstellingen.
Slaapkamer 2 is ook prima formaat, maar net wat kleiner. Logeren of een werkruimte, kan allemaal.
Gaan we toch nog even terug naar de woonkamer en weer naar dat uitzicht. Gaat u bij de bezichtiging eens staan, kijk naar buiten en ervaar het zelf. Wij zijn ervan overtuigd dat u dan verkocht bent.

Wilt u ook meer bergruimte?? Dan is dit appartement ook super want er hoort een garage bij van bijna 20m2 met aan de voorzijde een parkeerplaats. Die laatste is geen eigendom, maar ligt voor de garage, dus niemand gaat deze gebruiken behalve u.

Kortom, een ruim, licht en uniek 3 kamer appartement met garage en geweldig uitzicht. Moet u nog wat doen? Waarschijnlijk wel, maar zie het voor u, als het dan af is. We zien u graag bij de bezichtiging.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Actieve VVE met een bijdrage van € 214,31 per maand
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 214,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voortocht 11

€ 425.000 k.k.