• Verkocht onder voorbehoud

Fluitekruidzoom 12 2353 RD Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fluitekruidzoom 12 Leiderdorp

Op gunstige locatie centraal in Leiderdorp gelegen royaal (circa 142 m2) en keurig onderhouden eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen, brede achtertuin (zuidwesten). Aan de voorzijde is een berging, welke tevens bereikbaar is vanuit de hal van de woning.

De woning is centraal in Leiderdorp gelegen met in de omgeving diverse voorzieningen o.a. basisscholen (o.a. internationale basisschool), sportfaciliteiten, winkels, ziekenhuis en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. In de omgeving is openbaar vervoer. Recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Groene Hart.

De woning is gebouwd rond 1978 en voorzien van dubbele beglazing, alsmede muur- en dakisolatie.

Indeling:
Entree, hal met garderobe kast, toilet met fontein en deur naar berging. Royale woonkamer (circa 42 m2) met erker, open haard, stucwerk wanden en deur naar tuin. Open keuken (circa 3.47 x 2.68 m) in U-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. oven, magnetron, kookplaat en close in boiler.

1e etage:
Overloop, royale achter slaapkamer met erker (voorheen 2 kamers en eenvoudig te splitsen in 2 kamers afmeting circa 5.78 x 3.66 gedeeltelijk 4.82 m), 2 slaapkamers aan de voorzijde (bereikbaar via andere slaapkamer - afmetingen: circa 3.24 x 2.86 en 3.05 x 2.43 m). Nette en complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en design radiator.

2de etage:
Ruime overloop met opstelling W.M. en CV-combiketel. Royale slaapkamer (afmetingen circa 5.00 x 3.69 m) met wastafel, berging en deur naar dakterras (afmeting circa 5.86 x 2.67 m).

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 142 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Inhoud circa 505 m3
Dakterras circa 15 m2
Het platte dak is circa 20 jaar geleden vervangen
Voeg- en metselwerk (resp 1996 en 2009)
In het onderhoud zijn de laatste jaren de navolgende zaken gedaan:
Nieuw schoorsteen inclusief loodwerk
kiralit delen voor hout
Nieuw bordes bij de voordeur
Bij alle radiatoren is het mogelijk via een app de temperatuur in te stellen (danfoss link).
Oplevering in overleg kan voor 31 maart 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 3234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fluitekruidzoom 12

€ 425.000 k.k.